房地产企业申请破产，原来的购房合同还有效吗？

2024-06-07 19

普法内容

不合理。你们之间的购房合同是有效的。《城市房地产管理法》第三十八条属于针对不符合规定的房产在办理权属变更登记问题时，行政管理部门作出的行政管理性质的规定，而非针对转让合同效力的规定，倘若滥用很可能变相鼓励有违诚实信用的行为。最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条的规定，即：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。”

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企业破产后原有的租房合同
企业破产是否可以解除租房合同，这要看具体的情况。若破产企业作为承租方的话，所签租赁合同作为企业经营的一部分，严格讲也应当解除。但要是作为出租方的话，根据国家相关法律的规定，其破产管理人根据选择，可以解除合同。租赁期限不满六个月的租赁合同，当

2021-02-06 349
破产企业的职工有破产申请权吗
根据《中华人民共和国企业破产法》的相关规定，职工是没有资格申请企业破产的。企业破产是指企业在生产经营中由于经营管理不善，其负债达到或超过所占有的全部资产，不能清偿到期债务，资不抵债的企业行为。

2020-10-19 483
开发商破产后,购房合同还有效吗
开发商要破产不影响之前购房合同的效力，只要是当事人的真实意思，不违反相关法律规的合同就有效。破产影响合同的履行，建议在开发商破产之前协商要求对方承担违约责任给予赔偿，协商不成的可提起诉讼。应根据具体情况而定。

2021-02-18 1,275

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企业破产清算后原商业合同还有效吗
需要区分是否使债务人财产受益。人民法院受理破产申请后，债务人对个别债权人的债务清偿无效。人民法院受理破产申请前六个月内，债务人有《企业破产法》规定的情形，仍对个别债权人进行清偿的，管理人有权请求人民法

2023-05-20 15,340
地税申请企业破产，不能申请企业破产清算？
首先税务局不能申请企业破产清算的原因：第一，税务机关进行破产申请不能为国家带来任何好处。由于税务机关拥有税款优先权与税收强制权，因此，在企业欠税时，完全可以通过采用税收强制权，来征缴税款，而没任何必

2022-07-05 15,340
企业破产申请人住所地是法院还是企业破产
《企业破产法》第3条规定：“破产案件由债务人住所地人民法院管辖。”

2022-10-20 15,340
申请破产的企业都要申请破产法吗
破产法第8条规定，提出破产申请，应当采用书面形式，即“提交破产申请书和有关证据”。“破产申请书”采用法院规定的统一格式。“有关证据”是指破产申请书所列事项的真实性证明，例如，用于证明申请人身份真实性的

2022-08-01 15,340

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01:09
企业怎么样申请破产
根据《中华人民共和国企业破产法》的相关规定可知，公司申请破产程序的流程如下：首先，债权人或者债务人本身可以向法院申请破产，破产申请书应载明申明目的、基本情况等必要事项。因为公司破产需要经过法院的判决、裁定后，公司才能进入破产程序。如果没有经

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01:21
私营企业如何申请破产
如果企业法人无法把到期的债务进行偿还，并且资产不能够把全部的债务还清，或者明显不具清偿能力的，则依照规定清理债务。破产申请可以由债务人、债权人或清算人，当中任何一人提出。由债务人提出破产申请的，法院要从收到破产申请的当天起，十五天内裁定

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01:03
企业停产后还需缴房产税和土地税吗
企业停产之后，是否还要缴纳房产税和土地税的问题，应该根据企业的停产的原因来区分，目前中国实行的是特定税收优惠政策。根据《关于去产能和调结构房产税、城镇土地使用税政策的通知》的有关规定，针对按照去产能和调整结构政策要求导致企业停产的，应该自

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