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不收房,业主承担的只是有限的风险,而开发商承担的风险要远远大于业主。而最严重的集体不收房,将可能会给开发商带来致命的打击。因为借款合同中开发商要承担办理产权证,并将办好的产权证直接交给银行的义务。如果不收房,产权证自然也就无法办理。在产权证
开发商无土地使用证对业主的影响如下: 1、缺少《土地使用证》,不动产的“物权”不完整。 2、缺少《土地使用证》,房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。 3、缺少《国有土地使用证》房地产价值严重缩水。 房地产开发项目的设计、施工,
开发商没有土地使用证对业主的影响: 1、没有《土地使用证》,不动产的物权不完整。 2、没有《土地使用证》,房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。 3、没有《国有土地使用证》房地产价值严重缩水。
1、开发商要承担在房屋未交付前这一段时间的损毁、灭失的风险。 对买卖合同标的物的风险承担,标的物损毁、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付后由买受人承担。所以在不收房的这一段时间里,开发商仍
首先应当确定的是,开发商逾期交房肯定是构成违约的。既然构成违约,就应承担相应的违约责任。关于违约责任的承担,一般商品房买卖合同中会有约定。有约定的,当然从其约定,如果合同未对违约责任作出约定,则需要根
开发商破产清算后对业主的影响是,开发商破产后,清算的时候资产会缩水,开发商没钱回购这些已办理按揭的房屋而这些也一定会影响到业主。 房产属于不动产,采用登记公示主义原则,对于尚未建成的房产项目,虽然买受
开发商没有土地使用证对业主的影响: 1、没有《土地使用证》,不动产的物权不完整。 2、没有《土地使用证》,房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。 3、没有《国有土地使用证》房地产价值严重缩
登记失业对自己的影响如下: 1、最直接的就是可以申请失业金。五险里面有一项是失业保险,领取失业金的时候一定要做失业登记的; 2、城镇登记失业人员,可以有申请国家无息小额贷款的条件,贷款期间利息由国家贴息; 3、有失业登记人员再创业,可以申请
退房开发商最怕什么 当购房人要求退房时,作为开发商最怕的其实就是需要承担高额的违约金。根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的相关规定,购房人在和开发商签订房屋买卖合同之后,因为开发商没有告知购房人的情况下,将
领取失业金对公司没有影响。每月公司都需要按照每个员工本年度固定的社保基数进行缴纳,失业保险也包含在其中。失业保险金标准是根据失业人员的累计缴费年限和年龄确定,但是不可以高于本市当年最低工资标准,不可以低于本市当年城镇居民最低生活保障线标准。