房子过户满2年和满5年的区别有哪些

2022-07-11 23

普法内容

一、房子过户满2年和满5年的区别有哪些 1、房子过户满2年和满5年的区别如下：（1）定义不同。房子满二年是从契税发票上的日期开始算起，到现在已经有两年的时间，房子满五年是获得了不动产权证，到现在已经有五年的时间；（2）税费不同。房子满二年过户时需交5.6%的营业税和1%的个人所得税，而房子满五年且是家庭唯一住房的不用缴纳。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十二条登记机构应当履行下列职责：（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；（二）就有关登记事项询问申请人；（三）如实、及时登记有关事项；（四）法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。二、房屋过户流程是怎样的房屋过户流程如下： 1、申请人向不动产登记机构提出过户申请； 2、提交申请材料，主要包括身份证明、过户登记申请书、登记原因证明等其它材料； 3、受理申请，审核材料； 4、审核通过，核发不动产权属证书。

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房产证满2年不满5年
满两年指的是从购买房屋过户缴纳了契税的时间为准，至今的时间已经间隔了两年。符合上述条件就是“满两年”，时间是从缴纳契税并开具契税发票的日起开始计算的。满五年则是指不动产证出证之日或者契税发票出票之日算起始时间，时间满了五年或者超过五年。可以

2020-07-26 1,089
买房不满5年与满5年房产证有区别吗？
不满五年的会多交更多的税。地税、契税：应缴纳4%契税（个人住房90平米以下。在户口所在地以家庭为单位开具首次购房证明减免后缴纳1%，个人住房90-139.9平米在户口所在地以家庭为单位开具首次购房证明减免后缴纳2%，140平米以上不在减免范

2020-08-14 237
二手房满5年和未满5年全部过户费政策
房子满两年和满五年的区别： 1、房产证满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，符合缴纳契税时隔两年就是“满两年”了。缴纳契税时间起算点为缴纳契税出具契税发票的日期开始算起！ 2、房产证满五年是指出具契税发票的日期起满五

2024-06-07 11

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满5年房子过户跟不满5年区别,哪个合算呀？谁能给点建议？
题主好，这个税费的计算有点复杂。首先任何房子都是要交契税的，网签价的1%-3%。，是不需要交个税的）说后面两个营业税跟个税不是所有的房子都要缴纳的。

2022-10-30 15,340
2手房为满5年的，过户有那些税收
房交易需要交纳的税费如下：一、买房人应交纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要交纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的能够交纳1%） 2、交易费：3元平方米 3、测绘费：按

2022-07-14 15,340
二手房满5年和未满5年全部过户费政策
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2022-10-24 15,340
房产未满5年过户给妻子不满5年可以吗
离婚的时候可以约定夫妻财产的归属，包括该套房产。但是根据政策来说5年之内是不能办理过户手续的，要等到5年之后才行的。

2022-10-22 15,340

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房产更名和过户有什么区别
房产证更名，即因房屋登记机关把房子所有权人的姓名没有登记正确，或房屋所有权人之前办理房产证的时侯，一起使用两张号码不同的身份证，为了让房屋登记的所有人与房屋的实际权利人一样，房屋登记机关实施的更正就是房产证更名。房屋过户通常指房屋交易过程

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执行期满未逾5年什么意思
执行期满未逾5年是指，在刑满之后的五年之内，也就是说从刑罚执行完毕后开始计算五年的时间。如公司法中规定，因贪污、贿赂、侵占财产、挪用财产或者破坏社会主义市场经济秩序，被判处刑罚，执行期满未逾五年，或者因犯罪被剥夺政治权利，执行期满未逾五年，

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北京社保满5年怎么参加摇号
北京社保满5年参加摇号的方式如下：申请人可登录北京市小客车指标管理信息系统，进入用户中心，在配置指标功能区点击“填报申请”，如实填写相关信息；也可携带本人有效身份证件及复印件，就近到各区、县对外办公窗口办理申请。华侨申请配置指标需到各区、县

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