商铺租赁纠纷可以查封商铺吗

2024-05-02 22

普法内容

需要根据具体情况分析。一般情况不能查封。但是如果是双务合同，后履行方可以根据先履行方不履行义务的情况采取一定抗辩行为或一定的自救行为，但是查封只能是有权机关采取的措施。我国民事诉讼管辖一般原则是被告所在地法院管辖，但是民事诉讼法第三十三条又有关于人民法院专属管辖的规定，其中第一项规定，“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”。首先，根据特别规定优于一般规定的原则，因此应当优先适用专属管辖的规定。其次，依据最高人民法院的司法解释，民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷专属管辖是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，但是房屋租赁合同纠纷案件也按照不动产纠纷确定管辖。

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商铺合同纠纷起诉会封铺吗
商铺合同纠纷起诉会封铺。商铺可以向法院申请诉中财产保全，经法院批准，可以查封当事商铺，但是进行财产保全申请人应向法院提供等值担保，如现金、房产、汽车、机器设备等。

2020-04-23 213
有纠纷的商铺可以出租吗
店铺有债务纠纷可以租，但存在一定的风险。租赁店铺时应对出租人的资质、经营状况等方面进行了解，已签订店铺租赁合同但因债务纠纷合同目的不能实现的应当及时请求解除合同，双方根据违约情形赔偿相应的损失。

2021-03-10 478
有债务纠纷可以租商铺吗
店铺有债务纠纷可以租，但存在一定的风险。租赁店铺时应对出租人的资质、经营状况等方面进行了解，已签订店铺租赁合同但因债务纠纷合同目的不能实现的应当及时请求解除合同，双方根据违约情形赔偿相应的损失。

2021-03-07 153

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商铺租赁被起诉怎么办商铺租赁纠纷怎么办
准备好打官司的材料。商铺租赁合同纠纷打官司需要准备的材料： 1、原、被告的诉讼主体资格的证明材料，有身份证、常口信息、企业营业执照、组织机构代码证等； 2、原、被告租赁合同关系的证明材料：租赁合同，中

2022-11-07 15,340
商铺停运可以解除商铺租赁合同吗
疫情期间，店铺租赁合同可以终止。出租人与承租人协商一致后，可以终止租赁合同；或者因不可抗力达不到合同目的；一方明确违约的，当事人可以行使终止合同的法定权利。

2021-12-29 15,340
商铺合同纠纷如何查封商铺，法律有哪些规定
可以通过向法院申请财产保全的方式查封商铺，但必须要经过法院的批准，并且商铺必须是诉讼案件中的争议财产。发生合同纠纷的时候可以选择诉讼处理，而在申请诉讼的时候可以申请财产保全，从而防止判决以后权益不能够

2023-10-22 15,340
商铺租赁合同纠纷案例: 以及特殊情况下商铺出租人如何处理租赁纠纷
一、转租、“转让”和独立的租赁合同的问题当一户商家承租一个商铺经营一段时间后，因为经营情况不好，往往考虑将承租的商铺“转让”或转租。承租一个商铺时一定要搞清楚商铺的真正产权人是谁，如果现在经营者不是产

2022-02-27 15,340

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商铺租赁税费征收的标准是
商铺租赁税费征收的标准是： 1、月租金收入不足20000元的，免征营业税； 2、月租金收入超过20000元的，按服务业—租赁业，依5%的税率，缴纳营业税。同时缴纳城建税、教育费附加、防洪费和地方教育附加。根据相关法律规定可知，房屋租赁管理

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商铺租赁合同补充协议怎么写
合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同是一个动态的过程，不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。补充协议就是对原有协议的一种补充。之所以需要这样的补充，理由主要有以下几点：第一、原协议遗漏

1,612 15,340
02:42
租赁商铺合同注意事项是什么
商铺租赁合同应该注意哪些问题： 1、调查商铺的产权承租商铺之前，应当去该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将

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