遇到逾期付房款的出卖人如何起诉

2022-08-09 200

普法内容

在遇到逾期付房款时，出卖人需要进行起诉，可通过以下流程进行： 1、明确被告。收集好被告的身份资料等信息，以便向法院提交； 2、制作民事诉讼状书； 3、收集准备证据资料； 4、到法院立案； 5、交纳诉讼费； 6、开庭； 7、法院判决。法院判决后，可根据实际决定按判决书执行或考虑上诉； 8、不想上诉，对方也不上诉，但对方又不愿意赔偿损失的，可以向法院申请执行。逾期交房的违约金以合同约定的交房日为起算点，以实际交房日为止算点。关于违约金的起算点问题，应认为当事人约定的交房日为违约金的起算点，即从合同约定的交房日之次日开始计算违约金。存在三种情况如下： 1、出卖人尚不具备交房条件而提前交付房屋，买受人可以拒绝接受，其民事责任也由出卖人承担； 2、在约定的交房日后，仍不具备交房条件的，更应由出卖人逾期交房责任； 3、出卖人虽不具备交房条件，而买受人实际接受了标的物，则出卖人已经完成了交付商品房的义务。

《中华人民共和国民事诉讼法》
第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

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出卖人逾期付房款多少可以起诉卖方
遇到逾期付房款出卖人起诉应携带身份证件、房产证、买卖合同、起诉状等材料向房产所在地人民法院申请立案；法院通知双方受理案件；当事人备好证据资料；法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间；开庭当日当事人带齐资料到庭辩论质证。

2020-08-27 99
房款逾期多久到账房款逾期如何算
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。

2021-03-07 208
如何投诉货到付款的卖家
一、网上投诉：打开淘宝登陆你的淘宝账号，在淘宝首页面的最上方点击“我的淘宝”中的已买到的宝贝。在已买的宝贝：页面找到需要投诉的宝贝，点击投诉卖家。按照自己的需求选择投诉类型。输入自己的手机号码还有投诉的理由，如果可以的话可以上传几张凭证，比

2020-06-06 248

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分期付款出现逾期违约如何要求法院起诉
分期还款第一期就违约起诉是可以的，并且可以要求债务人返还全部的债务，在履行的期限到来之前，已经明确表示到来后不履行合同的情况，是属于逾期违约，这也是侵害了债权人的权利。

2023-10-31 15,340
付完房款后遇到卖房人拒绝交房怎么办
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2023-06-11 15,340
如何维权买房人逾期付款
逾期付款指超过合同约定的最后还款期限，未及时足额支付价款的情形。出卖人可以解除买房合同，买受人可能会承担合同约定的违约责任。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金

2023-05-13 15,340
买房人逾期付款如何维权
逾期付款指超过合同约定的最后还款期限，未及时足额支付价款的情形。出卖人可以解除买房合同，买受人可能会承担合同约定的违约责任。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金

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支付宝逾期说要起诉我会不会真的起诉
支付宝逾期说要起诉，是有可能真的起诉的。被起诉后经法院执行后仍然没有还款的，会被纳入失信人，被执行人名单，从而就会处处受限，甚至冻结个人账户，微信零钱，支付宝。如果没有被起诉是不会被限制的，逾期不等于失信人。。如果确实是逾期被支付宝起诉，那

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买方逾期付款卖方可解除合同吗
我国法律没有对买方逾期付款时，卖方可以解除合同作出规定。所以，合同中没有约定卖方在这种情况可以解除合同的，那么买方逾期付款，卖方不能解除合同。依据意思自治的原则，只要当事人意见达到一致，则可以解除合同。当事人可约定一方解除合同的条件。当

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逾期交房起诉流程
开发商逾期交房属于违约行为。如果购房者不能够通过协商的方式来维护自己的权益，那么可以尽快的采取诉讼的手段。起诉的第1步是要准备好起诉状以及商品房买卖合同，购房款发票等证据材料，然后递交到有管辖权的法院。法院在受理之后当事人应当及时的缴纳案件

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