承租人有无权利质押租赁物

2021-04-20 108

普法内容

承租人只对租赁物拥有使用权，而没有所有权，所以是不能对租赁物进行质押的。

《中华人民共和国民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。第七百二十七条出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

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租赁物质是承租物权吗
民法典规定，物权的权利包括所有权、用益物权和担保物权。而承租权是属于用益物权的一种，严格意义上属于物权。

2021-03-19 118
承租人能不能在租赁物上设定质押权？
为了保护抵押物所有人（即出租人）的合法权利不受侵害，如果承租人未经出租人同意而擅自就租赁物设定抵押的，其抵押行为无效。这是因为租赁合同的承租人只有就租赁物使用从而收益的权利，他并无处分权。他将租赁物设定抵押是一种无权处分行为。根据《民法典》

2024-05-29 3
享有质押权的承租人或承租人不得享有质押权
承租人只对租赁物拥有使用权，而没有所有权，所以是不能对租赁物进行质押的。

2021-03-08 85

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承租人有权利向出租人取得抵押物么
出租物在租赁前被抵押承租人是没有优先购买权的。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给

2023-08-07 15,340
承租人对房屋租赁权利是否有继承权
1、一般不可以继承房屋的租住权。承租人去世后，租赁权不属于被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益，不能作为承租人的财产进行继承分割，但可以依法由同住人或其他亲属继续与出租人

2023-05-13 15,340
承租人对租赁物的权利是什么有哪些规定
当事人对租赁物的使用、收益方法有约定的，承租人应按照约定的方法对租赁物为使用、收益，不按照约定方法对租赁物使用、收益，出租人可以要求其纠正。关于承租人如何保管租赁物的问题，还可以点击在线律师咨询，我们

2023-12-13 15,340
融资租赁的当事人约定租赁物归承租人所有而承租人无力支付剩余租
当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物的，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以要求部分返还。

2023-06-12 15,340

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租赁合同解除次承租人怎么办
在租赁合同关系中，出租人和承租人之间、承租人和次承租人之间分别成立独立的合同关系，违约责任的范围要限定在合同双方当事人之间，不要扩大到合同主体之外。二是合同权利义务合法性原则。如果出租人和承租人之间的合同成立与解除是合法的，承租人和次承租人

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厂房租赁合同无效如何维权
厂房租赁合同无效如何维权，大家好，我是法师兄的特邀律师田雯。厂房租赁合同被宣告为无效合同之后，当事人如何维权需要根据合同的具体履行情况来作出判断。如果当事人尚未履行厂房租赁合同的话，就不需要采取任何的补救措施，因为这时候合同尚未开始履行。如

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出租房屋租赁合同无效如何起诉
出租房屋租赁合同无效，当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同，但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷，当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中，当事人应当注意以下的要点：首先，当事人应当确保自己符合起

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