个人房产税该怎么计算

2024-06-11 2

普法内容

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的“剩余价值”或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，以填补我国土地收入的减少。按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为 1．2％；从租计征的税率为12％。 1、从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征：其公式为：应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×年税率 1．2％。 2、从租计征是按房产的租金收入计征：其公式为：应纳税额＝租金收入×12％， 3、个人出租住房的租金收入计征：其公式为：应纳税额＝房产租金收入×4％房产税征税对象：房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；征收范围限于城镇的经营性房屋；区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。房产税的征收标准：房产税征收标准从价或从租两种情况，从价计征的其计税依据为房产原值一次减去10％至30％后的余值；从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％至30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。《房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为 1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

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如何计算个人房产税
个人房产税，按照房产原值一次减除10%至30%后的余值，计算个人房产税。房产税以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或者租金收入为计税依据，向产权所有人征收，其从价计征的税率为1.2％、从租计征的税率为12％。房产税的计税依据有两种，一是房产的

2022-05-21 344
个人多套房产房产税的税费如何计算税率
（1）采用分段累进税率，年税率为0．8－20。超过免税面积落在基本居住套数以内的部分，年税率为0．8超过免税面积落在基本居住套数外第一套的部分，税率为3超过免税面积落在基本居住套数外第二套的部分，税率为5超过免税面积落在基本居住套数外第三套

2024-06-29 12
个人房产税如何算的？房产税的详细计算方法？
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。个人房产税怎么算的两种计算方法：一、从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比

2024-06-01 24

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个人住房房产税由谁缴纳，个人住房产税的计算方法是什么，怎么计算
个人房产税的纳税人：以《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》为例，个人住房房产税的纳税人为应税住房产权所有人。产权人为未成年人的，由其法定监护人纳税；产权出典的，由承典人纳税；产权所有人、监护人、承

2022-02-27 15,340
怎么计算二手房买卖个人房产税
根据《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》中规定，二手房买卖个人房税： 1、个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳)； 2、增值税(税率5%，卖方缴纳)； 3、印花税(税率1%

2023-02-16 15,340
对于个人如何计算个人房产税
1、房产税的税率按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2%;从租计征的税率为12%。 2、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。

2022-10-13 15,340
二手房个税该怎样计算
一般的情况二手房缴纳的税费如下：人应缴费： 1.：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）； 2.：房款的0.05%； 3.交易费：3元/平方

2022-09-01 15,340

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01:01
个人住房房产税每年都要交吗
个人住房房产税每年都要交。因为每一个人在缴纳房产税缴纳的金额不相同，房产税是针对在县城、建制镇城市和工矿区的房产征收税费，所以房产税的征收标准也是不一样的。房产税通常是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收

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01:08
房产税怎么申报
房产税申报如下：纳税人向税务机关报送房产税纳税申报表、房产税源明细表、房产证或购房合同发票；办税服务厅核对资料，纳税人填写收优惠栏目；通过财税库银电子缴税系统或银行卡缴纳税款，办税服务厅开具完税凭证。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余

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01:28
怎么退个人所得税
按照相关的规定，每年的三月一日至六月三十日如果符合条件的纳税人需要进行办理个人所得税汇算清缴，汇算清缴时如果有补税款的则需要补足税款，否则会产生滞纳金已经影响到个人征信，如果有需要退税款则可以在时间内申请退税。个人所得税退税的方式有： 1

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