二手房转让的法律规定是能怎么的

2024-05-07 7

普法内容

二手房转让的法律规定有：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产应符合的规定《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

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如何书写二手车转让合，法律怎么规定的
书写二手车转让合同的方式有：写明二手车转让合同当事人的姓名或者名称和住所；写明二手车转让合同的标的、数量、质量、价款或者报酬；写明二手车转让合同的履行期限、地点和方式；写明二手车转让合同的违约责任；解决争议的方法等。

2024-04-11 16
禁止转卖的二手房是怎么规定的
下列二手房禁止转卖： 1、未取得房产证的房子。 2、属于违章建筑的房子。 3、经鉴定为危房的房屋。 4、被列入拆迁公告范围的房屋。 5、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房子。

2021-01-04 50
如何避免二手期房转让纠纷，法律怎样规定
要想避免二手期房转让纠纷，是需要重视债权转让通知书，如果买方与卖方签订的期房买卖的合同，那么首先是需要确认一下卖方是否已经付清了房款，然后才能够在合同当中约定将卖方对于开发商的全部权利让渡给买方。

2024-05-07 15

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二手房买卖怎么规定是禁止转让的
以下二手房禁止转卖： (一)以出让方式取得土地使用权的； (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； (三)依法收回土地使用权的； (四)共有房地产，未经其他共有人书面

2023-11-05 15,340
如何书写二手车转让合,法律怎么规定的
书写二手车转让合同的方式有：写明二手车转让合同当事人的姓名或者名称和住所；写明二手车转让合同的标的、数量、质量、价款或者报酬；写明二手车转让合同的履行期限、地点和方式；写明二手车转让合同的违约责任；解

2023-08-10 15,340
有哪些转让二手房的方式法律上的详细规定
转让二手房需要以下流程：买卖双方初步达成意向，到市房产交易中心评估二手房价值；签订买卖合同，买方向卖方支付全款或首付款；缴纳相关税费，到房产局办理产权交易过户手续；购房人领产权证，卖房人到房产局领款。

2023-11-09 15,340
转让二手房的手续
二手房转让手续，在买卖双方达成交易意向后，须具备以下证件才可办理转让： 1、出让方须携带：个人的身份证件及复印件，房屋的房产证，房屋的土地证，婚姻关系证明，户口簿，产权共有人的书面委托书等，这是基本的

2023-06-10 15,340

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债权转让的法律规定有哪些
债权转让一般指的是涉及的合同债权人将其债权全部或者一部分的转让给第三人的行为。在相关的法律规定中，债权转让一般可以分为：全部转让和部分转让。如果是债权全部让与第三人，第三人可以取代原债权人成为原合同关系中的新的债权人，因此原合同中的债权

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二手房转让手续如何办理
二手房转让手续办理流程如下： 1、与转让方签订房屋买卖合同。买卖双方交接房屋相关事项，如：房屋面积、房屋位置、双方交付时间与方式等； 2、购房者到房地产管理局办理过户手续。应携带本人身份证、户口本等相关证件和购房合同、房屋评估报告等材料到房

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股份转让的规则是什么
股权转让的规则，主要体现在有限责任公司的股东对外转让股权时，其他股东享有优先购买权。根据《中华人民共和国公司法》的相关规定可知，有限责任公司具有一定的人合性，也即有限责任公司中股东的合作不仅仅是资产的合作，还是基于人与人之间的关系。为了维护

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