买二手房过户费谁付

2024-05-15 0

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根据相关法律对于买二手房过户费谁付的规定作出以下回答。全额付款二手房过户收费标准：一、契税：销售价×1％（2％、4％）首套房：90平米以下含90平米按1％收取；90平米－144平米含144平米按2％收取；144平米以上按4％收取；二套房：销售价×4％二、交易服务费：面积×6元／平方米（买卖双方各承担一半）三、工本费：60元办理新房产证费用、13元办理新土地证费用；四、税率：5．6％全额营业税＝销售价×5．6％；差额营业税＝（销售价－当年销售价）×5．6％；缴纳方法： 1、普通住宅：（1）五年以内（不含五年）的普通住宅需要缴纳全额营业税；（2）超过五年（含五年）的普通住宅免征营业税； 2、非普通住宅：（1）五年以内（不含五年）的非普通住宅需要缴纳全额营业税；（2）超过五年（含五年）的非普通住宅缴纳差额营业税；五、个人所得税：税率1％个人所得税＝销售价×1％；注：免交个人所得税的条件： 1、房东出售的房屋为其家庭的首套住房。 2、房屋为普通住宅且房产证发证日期满五年或缴纳契税证明满五年（含五年）以上两个条件同时满足，个人转让房屋可以免征个人所得税；六、印花税：10元（买卖双方各承担5元）七、配图费：20元八、代办过户费：300元；九、中介费：以各公司标注的收费标准为准。贷款购买二手房还需增加以下费用（买方承担）：一、评估费：房屋评估价×千分之五（计算时用本次销售价×千分之五）二、担保费： 1、商贷：贷款金额×1％ 2、公积金：贷款金额×担保费率担保费率：贷款年限为五年以内含五年乘以千分之六，超过五年，每增加一年，增加万分之五；三、抵押代办费：60元四、代办贷款费：800元二手房过户费该如何分摊？ 1．买方负担：二手房过户登记费；二手房过户契税；二手房过户核档费。 2．卖方负担：二手房过户土地收益金；二手房过户营业税及附加；二手房过户个人所得税；评估费。 3．买卖双方均摊：二手房交易手续服务费；二手房过户印花税。注：费用如何分摊有约定则依双方约定，如果没有约定，则根据法律规定进行分配。

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二手房过户费有哪些以及二手房过户费由谁承担
二手房过户费由买卖双方当事人共同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费；卖家需缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5.5%的营业税、房产交易盈

2022-09-29 248
前不久买了一套二手房，二手房屋买卖过户费用谁出？
1、买房子过户费可以双方商议，一般由买方出。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、

2024-05-11 17
谁知道二手房过户怎样付款？
一、房产过户准备资料（1）房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证

2024-05-28 15

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买卖二手房过户前是否需要支付二手房过户费
需要支付，具体到住房和城乡建设局咨询，参考如下计算过户费用表一、五年之内买房名下无房产1、90m2一下，契税=评估价1%个税=评估价1%营业税=评估价5.6%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘

2022-02-10 15,340
在中介买房二手房已过户违约交易费由谁支付？
表面上看来，卖家毁约的原因较多，只要已经签署了购房合同，交易就是受法律保护的卖家毁约的处理方法有两种： 1、提起诉讼，要求对方继续履行合同，完成房屋买卖，并要求仲裁或诉讼费用由对方赔偿 2、将已支付的

2022-06-20 15,340
前不久买了一套二手房，二手房屋买卖过户费用谁出？
1、买房子过户费可以双方商议，一般由买方出。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的

2022-08-30 15,340
买二手房过户给首付给谁？有法律规定吗
一般二手房买卖是双方签订合同时给定金，之后按双方合同约定时间办理过户申请，过户申请资料房管局成功受理后当天，给房产的首付款或50%房款，买二手房过户给给首付之后按规定的时间交税，把税单送回房管局申查通

2022-08-07 15,340

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买的二手房怎么过户手续
二手房过户的流程主要包括了以下三个步骤： 1、就是提出过户的申请。房屋交易的双方在签订购房合同之后到房地产管理部门进行过户的申请； 2、就是房地产管理部门对房屋进行测绘以及评估； 3、缴纳税费，其中包括了契税，个人所得税，增值税。具体的收费

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买二手房契税谁承担
买二手房契税买方承担。二手房契税是根据房子的面积来计算的：面积若是小于90平米，那么契税为房子总价的1%；如果面积大于90平米，小于144平米，那么契税为房子总价的1.5%；如果面积大于144平米那么契税为房子总价的3%。根据相关法律规定可

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二手房能否延期过户
二手房能否延期过户需要视具体的情况而定： 1、如果二手房买卖合同中明确约定了延期过户期限，二手房延期过户是可以的； 2、如果没有约定，合同双方可以协商解决； 3、未约定且协商不成的，延期过户属于违约行为，违约方需要根据合同约定承担相应的违约

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