开发商抵押给银行的房子又卖给业主违法吗

2022-12-08 30

普法内容

开发商抵押给银行的房子又卖给业主是否违法，具体如下： 1、开发商未经银行同意出售房屋，并且欺诈购房者的，属于违法行为； 2、开发商可以交易抵押房产，但根据法律规定，应当经过银行同意。开发商出售已抵押房屋，但未告知买方，开发商行为构成欺诈，买方可以请求法院撤销合同，主张开发商返还房款、赔偿损失并支付不超过房屋价款一倍的赔偿。买到被开发商抵押给银行的房子，手续如下： 1、首先需要开发商先去抵押银行解除对所买的房子的抵押手续； 2、待房子在房管局解压后，可以跟开发商签订购房合同，办理按揭手续或者是购房合同备案手续； 3、如果是一次性付款的，也要要求开发商先去解押后才能签订购房合同和交款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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开发商把房子抵押银行又把房卖给我怎么办
按有关法规规定，将抵押房地产出售必须满足两个条件：一是通知抵押权人并经其同意；二是如实告知买受人。开发商在履行告知的前题下，签订房地产买卖合同之后，由抵押人自筹资金，一次性提前归还出卖房屋的对应的款项，由房管部门办理抵押登记涂销，再办理买卖

2020-02-04 1,676
开发商把房产抵押给银行拍卖了
建设部《城市房地产抵押管理办法》中第三十七条做了明确的规定“经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或出租，所得价款应当向抵押权人提前偿还所担保的债权，超过债权数额的部分归抵押人所有。”因此商品房在抵押后是可以销售的。？抵押期间，抵押人转让已办理

2024-06-25 9
开发商将房子抵押给银行后再出售是否违法
属于欺诈，你可以要求对方赔偿。即便是你买后抵押，开发商也是违法的。性质更严重。

2020-05-20 885

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房子被开发商抵押给银行，又卖给别人了，怎么处理，
办理抵押后是不需要把留在银行的，因为依据《》抵押产生效力主要在于登记，而不是房产证的实际占有。而在办理抵押登记的时候，房地部门会在购房人的房产证附注上注明：已与某年某月某日抵押给某银行，金额多少。办理

2022-10-01 15,340
和开发商签了房屋买卖合同后开发商又抵押给银行，怎么办？
无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

2022-10-07 15,340
房子房产开发商把产权抵押给银行银行放款吗
办理抵押贷款的，当然要放贷，否则抵押无意义

2022-10-31 15,340
开发商把银行抵押房卖给我，怎样维权
可通过诉讼维权，但需视抵押情况，确定具体诉求；如需要可来电详询。

2022-10-29 15,340

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00:53
已抵押的房子法院能拍卖吗
已抵押的房子法院能够拍卖。人民法院对于可能由于当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定。在具体的实践当中，只要申请人提供担保，人民法院通常都会进行裁定保全。根据《最高人民

7,195 15,340
00:55
网签了的房可以退给开发商吗
网签之后房屋也是可以退的。首先购房者要了解清楚合同里面关于退房的具体约定。如果合同里面约定了退房的情形，那么出现了约定的情况，购房者就可以主张解除合同退房退款。这个时候买卖双方可以共同向房管局申请撤销网签。如果购房者是由于个人的原因单方面想

710 15,340
00:52
银行卡借给别人用违法吗
银行卡借给别人用的，属于违法行为。当事人在银行办理银行卡时，发卡银行会和当事人达成约定，约定由当事人本人使用银行卡，不得进行租借或者转让，并且约定一定的违约责任。当事人从银行办理银行卡后，必须按照约定使用银行卡，不得进行出租或者出借，当事人

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