不动产证可以不办理吗

2023-05-19 12

普法内容

不动产证不可以不办理。不动产证是购房者取得房屋所有权的证明材料，相当于每个人的身份证一样。根据相关法规和政策，购房者应当在房屋交付后90天内办理不动产证，如果开发商没有按照规定办理土地使用证和规划证，或者没有及时缴纳土地出让金等费用，就可能导致无法办理不动产证。此外，如果房屋已经抵押给银行，银行可能会拒绝颁发房产证。另外，政策调整也可能会导致不动产证的办理发生变化。不动产证不办理的原因可能有以下几种情况： 1、开发商的原因：有些开发商没有按照规定办理土地使用证和规划证，导致无法办理房产证； 2、土地出让金没有交齐：如果房地产开发商没有付清土地出让金，就无法完成房产权的登记； 3、银行原因：如果开发商没有按期缴纳房贷，银行可能会拒绝颁发房产证； 4、政策变化：政策调整可能会导致房产证的办理发生变化； 5、开发商破产：如果开发商破产，可能会导致房产证无法办理。综上所述，建议购房者在购房后及时办理不动产证，以避免不必要的法律风险。

《不动产登记暂行条例》第九条不动产登记簿应当采用电子介质，暂不具备条件的，可以采用纸质介质。不动产登记机构应当明确不动产登记簿唯一、合法的介质形式。不动产登记簿采用电子介质的，应当定期进行异地备份，并具有唯一、确定的纸质转化形式。第十条不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事项。第十一条不动产登记工作人员应当具备与不动产登记工作相适应的专业知识和业务能力。不动产登记机构应当加强对不动产登记工作人员的管理和专业技术培训。第十二条不动产登记机构应当指定专人负责不动产登记簿的保管，并建立健全相应的安全责任制度。采用纸质介质不动产登记簿的，应当配备必要的防盗、防火、防渍、防有害生物等安全保护设施。采用电子介质不动产登记簿的，应当配备专门的存储设施，并采取信息网络安全防护措施。第十三条不动产登记簿由不动产登记机构永久保存。不动产登记簿损毁、灭失的，不动产登记机构应当依据原有登记资料予以重建。

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不公证不办理不动产继承登记可以起诉吗
若面临此种情况，您有权向法庭提出相关诉讼。如若对方不愿意前往公证处进行公正，亦或者拒绝对其遗留财产根据相应规定进行继承登记，那么您应当毫不犹豫地采取法律措施，通过向人民法院提起继承权诉讼，请求法院依据法律法规对潜在的遗产进行公正合理的裁决。

2024-04-22 7
办理不动产证几天可以拿到
不动产证一般自受理登记申请之日起30个工作日内能办下来。申请人到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿即可领取《不动产权证书

2021-04-07 392
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2021-04-27 307

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不动产证国土证改不动产证多长时间可以办理
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2022-05-29 15,340
在农村办理不动产权证可以贷款吗
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2023-09-02 15,340
有，没有土地使用证办理不动产权证可以办理吗？
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2022-10-27 15,340
三产房可以买吗，能不能办理个人房产证和不动产
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房

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如何办理不动产证
办理不动产证，需要经历申请、受理、审核、记载于登记簿、最后发证的流程，如果房屋登记机构有必要的，还可以就登记事项进行公告。申请房屋登记，应当向房屋所在地的房屋登记机构提交申请登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的

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房产证找不到了可以补办吗
房产证找不到了可以补办。房产证补办流程如下： 1、房产证办理人到房管局填写申请书； 2、房产证办理人提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理； 3、房管局对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理并发放房产证。购房者通过

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不满18岁可以有房产证吗
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