物业公共维修基金如何使用

2023-04-27 27

普法内容

物业公共维修基金主要用于以下方面： 1、公共区域设施设备的维修、保养和更换，例如楼道照明、电梯、水管、消防设施等； 2、公共区域的清洁、卫生和环境整治，例如楼道、走廊、花园、车库等； 3、公共区域的装修、翻新和改造，例如大堂、门禁、门牌、围墙、道路等； 4、公共区域的设施设备安全检查和维护，例如电梯安全检查、防火检查、卫生检查等。物业公共维修基金的使用必须符合以下条件： 1、物业服务合同约定的范围内：物业公司只能在物业服务合同中约定的范围内使用物业公共维修基金，不能将资金用于与合同约定范围无关的事项； 2、专款专用原则：物业公共维修基金必须按照专款专用的原则，用于公共部位设施设备的维修、保养和更换，公共区域的清洁、卫生和环境整治，公共区域的装修、翻新和改造，以及公共区域的设施设备安全检查和维护等； 3、合理和节约原则：物业公司应当根据实际情况，制定合理的使用方案，确保资金的合理使用和节约，避免浪费和滥用； 4、公示公开原则：物业公司应当定期向业主和业主委员会公示物业公共维修基金的收支情况和使用情况，接受业主监督和管理。综上所述，物业公共维修基金的使用必须遵守相关法律法规和规定，任何以不当手段占用或挪用物业公共维修基金的行为都是不合法的。如果业主发现物业公司挪用了物业公共维修基金，可以要求物业公司进行解释并追究其相应的法律责任。

《中华人民共和国民法典》第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。

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如何区分公共维修基金和物业费
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2024-05-07 26
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问题解答：物业维修基金使用规定： 1、业委会成立前，维修基金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经有关部门审核后划拨； 2、业委会成立后，维修基金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经业委会审定后实施。

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2022-11-10 15,340
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2022-03-14 15,340
房屋维修基金如何使用住房维修基金如何申请
房屋维修基金专门用于物业保修期满后房屋的共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造，不得挪作他用。专项维修资金属于业主，其筹集和使用必须经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主和总人数

2021-11-16 15,340

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不交房屋维修基金后果是什么
不交房屋维修基金将可能无法办理房产证。第一、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下

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宅基地转让合同如何维权
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