商品房买卖顶层带阁楼产权归属谁

2021-01-11 402

普法内容

商品房买卖顶层带阁楼，如果合同中明确约定了阁楼包括在产权面积内，那么产权归买方。具体归属，以合同约定的内容为准。

《商品房销售管理办法》第十二条商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。第二十三条房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

商品房顶楼的使用权归谁所有
房产所有者对于楼宇顶部的空间行使的所有权应被视为是全体区分所有权人共享的权益，这也就是说，此区域理当为所有业主共有的财产部分，而不应该由顶层无锡所有权人单独行使其专有权。建筑本身的性质与土地权属并非完全等同，在这种情况下，共享物业的土地还有

2024-05-14 33
阁楼的所有权归属
阁楼的所有权与是否拥有阁楼房产证有关。目前房屋住宅阁楼有两种类型，一种是已经计入了房屋建筑面积，直接在房管局已经做好登记信息，这类阁楼所有权归顶层业主所有；另一种阁楼未将面积计入建筑面积中，并且未给业主发房产证，其所有权仍属于开发商。日后若

2021-04-07 1,975
我住在顶楼，顶楼的楼面产权归谁？
楼顶屋面隶属建筑物区分所有权的共有部分，任何人（包括房地产开发商和业主）对楼顶屋面不享有专有权，应隶属全体业主共有。房地产开发公司无权私行将楼顶屋面售予购房者。如使用楼顶屋面与相邻人发生纷争，在司法实践中按照以下方式处置：如果商品房内有通往

2024-06-07 26

专业问答更多>>

买顶楼阁楼是否有产权
阁楼是否有产权，应满足以下条件。1、层高在2.2米以上或以上的部分。 2、阁楼不属于违章建筑，也就是说，阁楼的建设，是经过了所在地城市规划管理部门的批准，楼房的总层高和总建筑面积都在《建设工程规划许可

2022-03-16 15,340
安置房顶楼带阁楼利弊
一、顶楼带阁楼的缺点：选择等，也只能起到一点点作用，而且增加的装修费用。，没有上去，要是想拿来居住人，不太方便，需要自己铺设电路，水路等，装修费用比较高。，那么孩子在楼上玩的安全问题需要考虑，还要考虑

2022-03-10 15,340
顶层不是复式房的楼顶归属权归全体业主吗？
不一定，要看楼顶是否计入公摊，如果计入公摊，那么就属于全体业主所有。

2022-10-29 15,340
买的楼顶，有阁楼，现在把房子卖了，阁楼卖给他人可以吗？
可以的，建议你们把合同约定好就可以了。

2022-09-12 15,340

法律短视频更多>>

00:40
商品房买卖合同是不动产纠纷吗
根据我国法律规定，因商品房买卖合同产生的纠纷，不属于不动产纠纷，属于买卖合同纠纷。买卖合同纠纷是指，买卖双方就合同的成立、生效、解除或解释等问题，产生不一致甚至是冲突的观点。买卖合同纠纷，本质上体现的是双方的债权债务关系问题，而不动产纠纷本

3,476 15,340
01:02
房子公证后产权归谁
房子公证后，产权仍然归不动产权证书上记载的权利人。事实上，不论是否经过公证，房屋产权都属于不动产权证书上登记的权利人。公证，并不会使房屋产权发生转移。通常在房屋买卖过程中，公证的是房屋买卖合同，而不是房子。公证的作用在于证明房屋买卖合同合法

7,065 15,340
01:30
购买商品房如何维权
购房者签订房屋买卖合同购房后发生纠纷的，要通过合法的方式解决纠纷，维护自身的合法权益，具体途径如下： 1、发生纠纷后，可与商品房的开发商进行协商沟通，协商一致的，可双方签订和解协议； 2、购房者可以向开发商所在地或者购买的房屋所在地的消费者

480 15,340