房子不过户协议是怎样的

2022-04-16 1,652

普法内容

房子不过户协议购房人是不具有法律效力的。房子不过户协议购房人是不拥有房屋的产权的。一般情况下，签订完买卖合同没有办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。依照我国的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，审理房地产的案件，应该尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定是不违反法律政策，不损害国家利益、公共利益和他人利益的，就应该维护合同的效力。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：“审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策，不损害国家利益、公共利益和他人利益，就应维护合同的效力。”

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过不了户的房子如何协议
1、我国《民法典》第二百一十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同的效力。”依据民法典相关规定依法登记权属证书只是物权变动的权利

2024-07-02 47
房子是不是要签过户协议才有效
房子不过户的话，买卖合同也就是协议是有效的，因为合同的话，只要是双方当事人意思真实有效，不违反法律法规以及行政法规的禁止性规范，就是有效的，但是，如果房子不过户的话，产权不属于你。

2021-02-01 126
只有购房协议的房子怎么过户
只有购房协议的房子是不能过户的。

2020-01-16 113

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房屋过户协议书过不了户子怎么办
过不了户的房子，应当就房产的买卖情况签订协议并经过公证生效。我国《民法典》第二百一十五条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生

2023-11-30 15,340
房子属于棚户区改造房，不能过户怎样写协议书
不违反强制性规定就可以，但是房屋没有登记过户的，协议无效，到时产生的问题各自承担自身的责任

2022-10-31 15,340
买房子没有过户但只有协议是不是难判过户
房屋买了，交了全款。原来房主应该配合新房主把房屋过户。如果原房主后悔，不想房屋过户了。可以带着买房协议，交款证据等资料，把原房主告上法庭，要求原房主配合新房主把房屋过户。

2022-10-18 15,340
有贷款的房子过户协议
抵押中的房产能否买卖一直存在争议，但合同认定无效需违反法律和行政法规的强制性规定，从你和买方的协议中不能看出有此违法的地方，现买方违约，你有权利解除合同。

2022-12-23 15,340

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买房子不过户只写协议有效吗
买房子不过户只写协议的，也会有效。但是会面临很大的风险。例如：一房二卖。如果真的出现一房二卖的情况，那么该买房协议还是有效的，但是只能可以证明交易的存在，不能证明买房人拥有该房屋的产权。一房二卖通常是指，出卖人先后或同时以两个买卖合同，将

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01:04
离婚协议可以办房产过户吗
夫妻双方未办理离婚手续，一方只凭借离婚协议是不可以的办理房产过户的。离婚协议是基于婚姻关系的当事人在平等自愿、协商一致，对夫妻共同财产权利的处分。因此，离婚协议具有民事合同性质，具有法律上的拘束力，但是离婚协议的性质决定了它并不具备强制执行

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什么样的房屋不能过户
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定可知，有以下所列的几类房产，都不得办理过户手续：1、未经立项批准或私自变更立项所建造的房屋；2、未取得规划审批所建造的房屋；3、土地产权存在纠纷的房屋；4、既没有销售许可证，又没有产权证的房屋

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