土地征收按照实际面积还是确权面积

2021-10-12 19

普法内容

土地征收按照确权面积认定，征收土地通常根据土地的区位、用途、面积等因素以市场评估价格确定，其性质和面积一般以土地权属证书及权属档案的记载为准。

《土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

实际征地面积
征地面积都大于或等于用地面积，所证地块位址决定用地面积的大小。

2020-04-26 144
征地补偿是否按实际面积
一是确定补偿面积，包括以下情况：一是对合法财产面积进行全额补偿；二是对历史建筑面积按合法面积进行补偿；三是临时建筑只补偿部分费用；四是对违法建筑面积不予补偿。但是土地补偿费和安置费的总和不得超过被征收土地前三年平均年产值的30倍。根据社会经

2022-04-17 1,160
拆迁是按房产证面积还是实际面积?
拆迁是按房产证面积进行核算的。房屋的建筑面积是以房地产权登记记载的建筑面积为准。

2021-01-02 469

专业问答更多>>

国土局土地确权是按实测面积还是按老面积发证
第一条:承包面积小于实际面积的情况以实际面积为准在测量时，承包面积小于实际种植面积的，应该本着尊重历史，尊重农民意愿，对农户承包在土地四至范围内面积进行测量，据实登记颁发证书，多出的面积不得强行收回。

2021-05-30 15,340
补偿是按照房产证的面积还是实际面积？
一、成套房屋的套内建筑面积成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。 1、套内的使用面积套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算

2022-09-05 15,340
农村征收耕地面积是实际面积吗
农村征收房子面积一般是按照建筑面积计算，计算公式是：建筑密度=占地面积/用地面积；院落按宅基地计算，包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包

2022-11-10 15,340
是按照面积赔偿还是按照实际住
如果居住地人家都是有房产证的，就是以房产证面积计算安置补偿。如果都没有房产证，就是按照每人定额面积（如每人60平米）进行安置补偿。希望我的解答能帮到你

2022-10-24 15,340

法律短视频更多>>

01:13
房产证面积比实际面积小怎么处理
房产证面积比实际面积小时，权利人或者利害关系人可以向登记机构申请更正登记。房产证面积比实际面积小，可能是多种原因导致的。依据《中华人民共和国民法典》的规定，权利人可以携带有关证明材料，向登记机构申请更正登记。利害关系人需要征得权利人书面同

4,735 15,340
01:31
物业费按什么面积收取
根据物业服务收费管理办法的相关规定，一般情况下物业费的收取可以分为两种类型，在房产证没有办理之前，按照商品房买卖合同中约定的建筑面积进行计算收取物业费；如果是房产证办理之后，则按照实测之后的建筑面积进行收取物业管理费。一般物业费的收取时间

4,199 15,340
01:24
房屋征收补偿包含空地面积吗
根据我国相关法律法规的规定，房屋征收补偿是包含空地面积的，因为根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十一条的规定，被征收房屋价值是指被征收房屋及其占用范围内的土地使用权在正常交易情况下，由熟悉情况的交易双方以公平交易方式，在评估时自愿进行交易

1,302 15,340