商品房备案能方面撤销吗

2024-05-10 19

普法内容

自购房者与开发商签署的《商品房买卖合同》被依法设立备案程序之后，购房人将难以撤销该文件。如果购房者出现如下情形且经过双方友好协商达成了解除合同协议，那么则可以凭其有效身份证件以及相关的证明资料办理撤销合同备案的事宜：首先，如果购房者认为所购置的房屋存在质量或构造方面的严重问题，或者由于规划或设计的变更导致房屋现状发生显著改变，并对此提出解除合同的请求，此时，售房方应提供相关的证明资料；其次，如果购房者感到房屋的建筑面积误差相对于实际测量超出了百分之三，并因这一现象要求解除合同，那么他／她应向房产测绘中心递交由其确认的预测绘和实测绘报告以支持自己的主张；再次，若因为售房方的过失，导致购房者在规定期限内仍未能完成房屋所有权登记的义务，并因此提出解除合同的要求，须递交相关的退款凭证以作为证明；再者，假如购房者申请的按揭贷款审批未得到批准或者即使获得批准，却发现自身无力承担后续还款，从而不再符合继续履行合同条件，此时需提供贷款机构开具的相关证明以资证明；然后，售房单位的工作人员疏忽大意，致使购房者的特定房屋信息录入错误；再者，购房者若在所购买的项目中更换了房屋，需要更改合同中的相关信息，则需要递交新签署且已经备案的合同予以核查，若购房者因出国留学或定居而需要解除合同，需要附上留学通行证及移民许可证明等相关证件，如果购房者（亦或是直系亲属）患有重大疾病导致资金紧张，急需用钱治疗，此时他们同样有权提出解除合同的请求，只要按照规定出具由市级以上医院开出的诊断证明即可。如遇到战争、自然灾害等不可抗拒之事造成合同无法正常履行，亦需提供充分有力的证明资料以供核实。

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商品房备案后撤销备案的条件
撤销备案的条件需要当事人自愿。

2021-04-10 401
开发商备案了房子能自己撤销吗?
已经备案的房子开发商可以撤备案。需要先和开发商协商一致后，由开发商出资料买卖双方去房管局办理购房合同撤销备案手续。待预告登记和购房合同都撤消后，就可以选择新的房子办理签订购房合同和购房合同再次备案手续了。根据相关法律规定，购房合同备案并非合

2021-04-24 691
房子备案了,能撤备案吗
各地规定不同，以石家庄为例，符合下面条件的可以撤销： 1、房地产开发企业与购房人（以下简称“买卖双方”）已解除《商品房买卖合同》的； 2、因购房人死亡，继承人与房地产开发企业解除《商品房买卖合同》的; 3、人民法院或仲裁机构生效司法文书认定

2020-05-26 1,235

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哪里能撤销商品房备案合同
双方签订的《商品房买卖合同》备案后，原则上不予撤销。但购房人有下列情况之一，经双方协商一致达成解除合同协议的商品房买卖合同撤销备案，可持身份证明和相关材料办理撤销合同备案手续：1、购房人对所购房屋因质

2022-07-10 15,340
网签备案还能撤销吗，备案的房子可以撤销备案吗?
理论上允许，实践中几乎没有，因为手续特别麻烦。 1、已经网签的合同，原则上是不允许私自改的。国家房产政策比较严，如果允许开发商改合同，会出现“变相炒房”的现象，影响国家的调控政策； 2、如果是开发商违

2022-08-19 15,340
租赁合同全面撤销，租赁备案能撤销吗
需要撤销租赁备案。房屋租赁合同终止租赁关系的，租赁当事人应当在终止后30日内到原租赁登记部门办理注销手续，撤销原租赁登记。

2021-11-05 15,340
商品房网签备案撤销不了吗，撤销的流程包括什么？
买新房后，如果想把网上的备案撤销掉，必须符合以下七种情况： 1、违约纠纷 2、贷款未获批 3、信息录入错误 4、买受人变更 5、意外情况急需资金 6、面积误差大 7、法规另外有规定撤销网签的条件二

2022-08-19 15,340

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01:07
备案合同能撤吗
备案合同能撤。合同备案不是合同生效的要件，备案程序是行政行为，有没有备案不会影响到合同的效力。按照我国当前的法律规定，出现以下情形之一的合同，一方可以让法院或者仲裁机构变更或者撤销：１、因重大误解而订立的；２、在订立合同时，显失公平的；

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01:17
商品房买卖合同不备案生效吗
根据合同法的规定，合同自签订成立时立即生效。合同备案只是一种行政流程，与合同否有效无关，与产权的变动也没有关系。对商品房买卖合同进行备案，只要是为了防止出卖方一房多卖和炒房等现象的出现，用以维护房地产业稳定、健康、持续发展，维护买入方的权益

1,629 15,340
01:18
租赁合同备案能注销吗
租赁合同备案之后能够注销。按照我国当前的法律规定，房屋租赁合同订立后的一个月内，房屋租赁当事人要到租赁房屋当地的直辖市、县人民政府建设主管部门，办理房屋租赁登记备案。同时，房屋租赁登记备案内容产生变化、继续出租或者不想租赁的，那么当事人

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