企业拆迁需要注意哪些陷阱

2020-02-06 128

普法内容

一是夸大政策的作用，模糊补偿标准。事实上，政策不等于法律，更不能违反法律。实践中很多地方政府制定的拆迁补偿政策严重违反了相关法律的规定，企业拆迁的各项标准、补偿金额不可能做到完全按照政策执行。二是以谈判之名探知被拆迁人底线，制定拆迁策略。企业在面对拆迁方时，不要贸然报价，要确定对方的真实意图。三是将部分拆迁款变奖励，以奖励促拆迁。四是打感情牌，利用'关系'谈补偿，实则减少补偿。五是利用对企业进行环保、消防等各项检查施压，来促成拆迁。企业遇到拆迁时不要盲目签字，应当在专业人士的指导下制定好维权策略，争取得到合理的补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。第五条房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条《国有土地上房屋征收评估办法》第十四条《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

企业拆迁中的陷阱及注意事项二
企业拆迁中的陷阱及注意事项二的规定内容有：一、断水、断电、断路逼企业搬迁在实践中，企业在遇到这种情况时，应寻求专业人士的帮助，对断水、断电、断路等违法行为进行救济。二、以拆违代拆迁企业在遇到这种情况时，应该及时寻求专业人士的帮助，充

2020-10-05 115
房屋拆迁协议有哪些陷阱
甲方主体资格不存在在签订拆迁补偿协议时，一般拆迁办为甲方，被拆迁户为乙方，乙方的主体资格基本上没有问题，那么甲方的主体资格呢，我们建议被拆迁户事先核实一下拆迁办的主体资格，确认其符合签订拆迁补偿安置协议的主体要求。因为在现实中，经常出现拆

2020-05-24 193
离婚协议应注意哪些陷阱
离婚协议应注意的陷阱具体如下： 1、警惕对方利用你离婚心切的心理，你的离婚协议书的财产分割条款中写的是双方没有夫妻共同财产或财产已经分割完毕，然而实际上却并非如此。当你办妥了离婚手续，找对方分割财产时，会发现对方在装傻，不是没有夫妻共同财产

2023-05-06 16

专业问答更多>>

企业拆迁中的陷阱及注意事项二
企业拆迁中的陷阱及注意事项二的规定内容有：一、断水、断电、断路逼企业搬迁在实践中，企业在遇到这种情况时，应寻求专业人士的帮助，对断水、断电、断路等违法行为进行救济。二、以拆违代拆迁企业在遇到这

2023-02-21 15,340
买房需要警惕哪些陷阱买房须知道的六大陷阱以及应注意的陷阱
对于普通购房者或刚需族而言，买房就相当于几年、十几年甚至半辈子辛苦积攒的财富，因此买房的时候大家都会特别当心，但如果不注意以下6大陷阱，如果没有提防这以下买房陷阱，期待”则可能变成失望，让你多年的积蓄

2022-02-27 15,340
留学中介合同上需要注意哪些陷阱
中介合同要注意的问题： 1、首先要选择涉外监管网上发布的合法中介名称。 2、签合同时要明确中介服务公司和当事人的权利义务。 3、出现纠纷或意外情况时的退费事宜。 4、违约责任。针对出国留学中介引发的种

2022-09-14 15,340
中介买房的陷阱要注意哪些
选择中介买房需要注意以下陷阱：中介利用信息不对称隐瞒真实价格；中介捏造散布涨价信息；中介以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务；中介利用中间方的地位采取假客户看房、出更低价格的方式促进签约。

2023-06-16 15,340

法律短视频更多>>

01:12
二手房要注意什么陷阱
二手房要注意的陷阱有： 1、检查对方所提供的证件材料是否合法，包括双方的身份证件、房屋所有权证书等，卖方身份可能存在虚假或假冒； 2、检查房屋是否存在租赁情况，物管费用可能有拖欠等情况，房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。为了避免存在物

4,661 15,340
00:49
企业拆迁谈判应注意什么
企业拆迁谈判可由公司法务人员或委托律师进行，在谈判前制定法律谈判策略，为公司争取最大的利益。企业拆迁的话是要经过一定的程序办理，并且要签订拆迁补偿协议，企业拆迁谈判时需要注意以下几点： 1、企业可要求房屋拆迁管理部门出具完整有效的房屋拆迁决

631 15,340
01:40
并购企业都要注意哪些方面
目前，随着新公司法对注册资本数额的降低，广大投资人通过兴办公司来实现资产增值的热情不断高涨。但是，根据我们的办案经验，注册资本在500万以下的公司都有一些注册资本问题。我们办理了大量因出资瑕疵而低价转让股权的问题、虚假出资怎样进行破产的问题

969 15,340