把名下房产过户给父母再买房算首套吗

2020-09-10 1,740

普法内容

这要看过户的房子是全款还是贷款。如果是贷款的话，在银行都有记录的。很多地区的银行只认贷不认房，即使你过户了，也是二套房。但如果是全款，过户了，算首套房。房屋转让过户的规定：投入使用的房地产买卖双方，当签订房地产买卖合同。家庭唯一购房常称首套购房，指市民以家庭为单位名下无住宅，住房套数特指规划用途为住宅的房屋，不含商业办公等不限购房屋类型。

《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

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名下有一套住房，过户后再买房可否算首套房
名下有一套住房，过户后再买房没有贷款的可算首套房。首套房是指购买仅拥有的唯一一套住房，首套房的购房者应当年满18周岁，名下没有单独或与他人共同购买的住房。

2020-09-06 549
父亲把房产过户给我，之后我买房还算是首套房吗？
不算。父亲把房产过户给你后，你名下即已登记有房产，再买房算二套房，不算首套房。需按二套房计交首付、贷款利率及契税。

2024-07-20 115
父母将套房子过户给子女再套算二套房吗
个人名下有全款购买的住房，再贷款购房的，由于过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。个人名下有贷款购买住房，结

2024-07-04 42

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的一套房子过户给我父母名下，我再买算不算首套房
首先要确定你现在这套房子是不是贷款买的，如果是贷款买的就不算首套了，因为你已经在银行征信系统里面留下贷款记录了。如果你现在这套是全款买的，OK，你过户给父母后，再贷款就是首套。因为银行征信系统里面你没

2022-10-24 15,340
把自己名下唯一的房子过户给父母, 再买房时, 户口就是首套购房者吗
1.如果你已经成家了，把自己名下唯一的房子过户给父母，再买房时，当然你就是首套购房了。一楼的弄错了，家庭不等于户口。子女成婚了，户口还在父母那里很正常。但对“认房又认贷”的基准——家庭而言，“家庭”的

2022-02-11 15,340
如果把房子过给父母后再买用算首套不？？怎么过户最省钱？？
子过户到父母的名下待房产证下来之后，直接去房产管理中心开无房产证明就可以了，此时你的名下已经没有房产，交税按一套的标准收，若你夫妻双方没有房产也没有办理过贷款，按首套的比例贷款。若房子已经过了五年直接

2022-10-26 15,340
父亲把房产过户给我，之后我买房还算是首套房吗？
不算。父亲把房产过户给你后，你名下即已登记有房产，再买房算二套房，不算首套房。需按二套房计交首付、贷款利率及契税。

2024-08-29 15,340

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如何把房产过户给父母
亲属之间房产的过户可以通过赠与的方式办理，也可以通过买卖的方式办理。这二种方式有不同的操作流程，而且需要缴纳的税费也不相同。买卖过户需要办理过户手续，需要先向不动产登记中心进行申请。在申请的时候需要提交的材料包括申请书，申请人的身份证明材料

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父母赠与房产过户手续
父母通过赠与的方式将房产赠与给子女，需要办理房产的过户手续。具体的过户流程主要包括了以下三个步骤：第一就是由父母和子女签订赠与合同，在赠与合同之中明确父母将房产赠与给子女的意思表示；第2步就是到公证处申请办理赠与的公证，取得公证处出具的公证

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借名买房如何过户到自己名下
借名买房可以通过赠与的方式将房子过户到自己名下。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，赠与人与受赠人可以签订房屋赠与的书面合同，受赠人凭借原房屋所有权证、赠与书，缴纳契税并办理公证。最后，才可以申请办理房屋所有权转移登记手续。根据《中

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