什么情况下房屋租赁违约无需承担责任

2021-01-18 137

普法内容

房屋居间合同违约无需承担责任的情形有居间合同中记载的重要信息与实际情况不一致，如产权人、面积等房屋信息；卖方隐瞒了重要信息，如存在违章搭建、破坏承重及房屋结构、严重质量问题等。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

违约责任什么情况要承担
当涉及到违约责任时，其主要涵盖了一方未能履行合同规定的义务或未依照合同约定履行义务的情况。在这种情况下，如果当事人一方未能履行合同义务或者履行合同义务与约定不符，那么他们就必须承担起继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据我国《中

2024-04-16 28
房屋居间合同违约什么情况不用承担责任呢？
房屋居间合同违约无需承担责任的情形一方如果有正当理由造成买卖合同不能签订，则应当解除居间合同，退还定金，双方互不承担违约责任。所谓“正当理由”因具体案件而有所不同，通常情况下，以下这些应当被认为是正当理由： 1、居间合同中记载的重要信息与实

2024-07-05 18
一般情况下房屋租赁税费由谁承担
租赁税由房屋产权所有人缴纳。产权属全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳，产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。租赁的房屋根据租赁按双方约定交。

2023-03-30 20

专业问答更多>>

租房合同没有约定的情况下提前退租怎么承担违约责任
可以要求,违约责任根据非违约方遭受的实际损失确定。 1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过

2023-06-13 15,340
哪些情况下要交房屋租赁违约金
1、除房屋租赁合同另有约定除外，在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约，要交房屋租赁违约金。 2、未按房屋租赁合同约定支付租金的，除了要补交租金外，承租人还应

2022-10-13 15,340
在什么情况下供电方不承担违约责任
在什么情况下供电方不承担违约责任依《合同法》第179条及有关法规规定，供用电合同中供电方的违约责任有： 1、未按合同的约定向用户供电的，应向用户偿付违约金; 2、供电方无正当理由限电而给用电方造成损失

2022-10-29 15,340
房屋买卖条件什么情况下，有一方不承担定金违约责任
如果房屋买卖中，双方基本达成意向，购房人缴纳了定金，如果任何一方违约导致合同无法履行。则对实际交付的定金施行定金罚则，即：购房人违约则不能要求返还定金，卖房人违约则需要双倍返还定金。如果买方全款购房则

2022-04-18 15,340

法律短视频更多>>

01:31
合同无法履行违约责任怎么承担
合同无法履行，如何承担违约责任合同无法履行的时候，如果无法履行是因为一方的过错行为导致的，过错一方就需要承担违约责任。根据我国合同法的规定，法定的违约责任包括了继续履行、采取补救措施、赔偿损失等责任；约定的违约责任就包括了，违约金条款等约

1,155 15,340
00:45
租房什么情况下不退押金
在租赁双方没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用就是为房屋及房屋里面的设备设施等财产设定的一个担保。如果租赁期间由于出租人的原因造成房屋以及房屋里面的财产有任何损失的，那么房东可以直接从押金里面扣除，将剩余的部分再返还给租客。除了上面的这

1,179 15,340
01:02
解除合同违约责任谁承担
根据合同法的相关规定，解除合同后，违约责任由违约方承担。如果因违约导致合同被解除的，主张解除合同与主张违约责任是可以并存的，也就是，因一方违约造成另一方经济损失的情况下，可以在解除合同的同时也可以要求违约方承担相应的损失赔偿，此违约责任并

475 15,340