怎样解释有益费用

2024-06-07 6

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随着现代社会中人与人之间经济交往的不断增多，贫富差距的不断增大，在大城市没有住房的人的人越来越多，随之带来的是，房屋租赁合同纠纷案件逐年增加，在司法实践中，就承租人对租赁房屋进行改善、添附他物的，租赁关系终止时，租赁双方经常对增设、添附物的所有权和补偿问题发生的争议该如何处理，目前没有法律的明确规定，不同的法院以及不同法官对此问题的认识和处理亦不尽一致，甚至有些混乱，极不利于维护当事人的合法权益。如果《房屋租赁合同》中对租赁房屋增设、添附物的所有权和补偿问题有明确约定的，只要该约定是当事人的真实意思表示，内容不显失公平和违法，应尊重当事人意思自治，按照该约定处理。若没有约定的，依据有益费用返还原则处理。关于有益费用的概念和构成，我国法律对此没有明确规定。参照世界各国的法律规定，有益费用是指承租方经出租方同意，为改善、添附租赁物使之价值增加而支出的必要费用。构成有益费用应具备以下条件：（一）该费用须为对租赁房屋进行改善或增设他物而支出的费用。如果仅为维持租赁房屋必要的使用状态而支出的费用属于必要费用而非有益费用。（二）须因该费用的支出而使租赁房屋价值增加。（三）承租人的改善和增设行为须经出租人同意。所谓对租赁房屋的改善，是指承租人在占有使用租赁房屋期间将租赁房屋进行装修改造成为具有更高价值的财产，改善物包含承租人的劳动价值。所谓增设他物是指承租人在租赁房屋上增设自己的财产，使二者结合在一起，使租赁房屋增值。

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有益费用是怎样的？
有益费用是承租人支出的能使租赁物价值增加的费用。承租人在经出租人同意后，可以对租赁物进行改善或者增设他物，而通过改善或者增设他物而支付的使租赁物增值的费用就属于有益费用。

2021-02-11 115
用益物权如何解释呢
用益物权是指对他人之物所享有的以使用收益为目的的物权。用益物权和担保物权，属于他物权。《民法典》第323条规定，用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权具有以下几个主要特征: (1)用益物权不具备对

2021-04-02 249
所有者权益名词解释
所有者权益，是指企业资产扣除负债后，由所有者享有的剩余权益。公司的所有者权益又称为股东权益。所有者权益是所有者对企业资产的剩余索取权，它是企业的资产扣除债权人权益后应由所有者享有的部分，既可反映所有者投入资本的保值增值情况，又体现了保护债权

2024-06-09 23

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如何解释用益物权
用益物权，是物权的一种，是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利。比如土地承包经营权、建设用地使用权、、地役权、自然资源使用权（海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从

2022-08-28 15,340
消费者权益日要怎么解释
国际消费者权益日，定于每年的3月15日，因为在1962年的3月15日时任美国总统的约翰·肯尼迪在美国国会发表《关于保护消费者利益的总统特别咨文》一文，文中首次提出了著名的消费者四项权利。最早由国际消费

2022-08-31 15,340
用益物权应该如何解释？
用益物权，是物权的一种，是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利。比如土地承包经营权、建设用地使用权、、地役权、自然资源使用权（海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从

2022-09-04 15,340
如何解释消费者权益日
国际消费者权益日，定于每年的3月15日，因为在1962年的3月15日时任美国总统的约翰·肯尼迪在美国国会发表《关于保护消费者利益的总统特别咨文》一文，文中首次提出了著名的消费者四项权利。最早由国际消费

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非法占用农用地罪的司法解释
我国相关司法解释对非法占用农用地罪作出了下面几点规定：第一，非法占用耕地“数量较大”，指的是非法占用基本农田五亩以上，或者非法占用基本农田以外的耕地超过十亩以上；第二，非法占用耕地，“造成耕地大量毁坏”，指的是行为人非法占用耕地，以此来

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偷越国边境罪司法解释理解与适用
偷越国边境罪相关司法解释：领导、策划、指挥他人偷越国边境或者在首要分子指挥下，实施拉拢、引诱、介绍他人偷越国边境等行为的，应当认定规定的组织他人偷越国边境。偷越国边境罪，是指违反国边境管理法规，偷越国边境，情节严重的行为。偷越国边境，具有下

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假释在法律上是如何解释的
根据《中华人民共和国刑法》的规定，假释，是对被判处有期徒刑或者无期徒刑的犯罪分子，在执行一定刑期之后，因犯罪分子遵守监规，接受教育和改造，确有悔改表现，没有再犯危险性，且不致再危害社会，而附条件地将其予以提前释放的制度。其次，如果犯罪分子

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