未成年名下的房产可以过户吗

2022-04-16 2,045

普法内容

虽然未成年人不具备独立签订购房合同的能力，但父母作为房地产的购房者，可以将房产证上的名字签入未成年子女的名下。购买房产时，如果父母选择一次性付款方式，并在房产所有人一栏直接填写子女（未成年人）姓名，子女就可以成为独立所有人。办理房产证时，只要监护人出具相关证明，房产就可以写在孩子的名下。但是如果父母选择按揭贷款，未成年子女就不能成为独立产权人，房产只能是父母和未成年子女的共同产权。

《中华人民共和国民法典》
第六百五十七条  赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条  赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百五十九条  赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
第六百六十条  经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。

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未成年人可以过户名下的房子吗？
小未成年的可以办理房产过户手续。16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人可以独立完成房产过户，非完全民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理房产过户。

2021-04-28 161
问可以将未成年人的房产过户到父母名下吗？
原则上应当是需要本人签字，亲自到场，但如果确实有困难，可以先进行委托公证授权委托书后，由被授权人代为办理。房产过户给未成年人的一些流程和规定：（1）房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按照有关法律规定，房屋赠与一定要采用

2024-06-04 10
未成年可以名下有房吗?
一、未成年可以名下有房吗 1、未成年名下可以有房产。未成年人虽然没有独立签订购房合同的能力，但是家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字，也就是家长将房产赠与孩子。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第十九条八周岁以

2022-05-31 10

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未成年人可以把房产过户到他父母名下吗
如果房子是父母出资购买登记在未成年子女名下的，房子属于三人共有，可以加名字的

2022-10-25 15,340
现在户口可以过到未成年人名下吗
不能单独过户到未成年人名下，监护人也要上产证

2022-10-26 15,340
正在银行中的新房可以过户到未成年人名下吗
可以。但手续比较烦。而且如果你当地有限购限贷款政策的话，对以后小孩买房子可能有影响；象广州，本地人限购二套。且第二套贷款只能贷4成。即说如果你过户到你小孩名下的话，到时候你小孩长大要买房的话就算是第二

2022-10-24 15,340
年满15可以房产过户到名下吗
房产过户双方共同到房管局办理即可，没有年限限制。

2022-09-05 15,340

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未成年可以买房吗办房产证吗?
未成年可以买房，也可以办房产证。首先未成年人可以买房，法律并未限定购房者的年龄。16至18周岁，依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人，可以独立完成房屋买卖。非完全民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理房屋买卖。未成年人也是可以办

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房产证还没下来,可以更换户主名字吗
房产证还没下来，可以更换户主名字。但要分情况办理：未完成网签和备案的，这时如果更名手续相对简单，只是换了一个人跟开发商签合同，可直接跟开发商协商；已经完成网签并完成备案的，如果要更名，则一定要征得开发商的同意，撤销现在的合同，重新签约备案。

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00:46
子女名下房产过户给父母要交税吗
子女将名下的房产过户给父母，是属于直系亲属间的房产过户。根据法律规定，直系亲属间赠与房产免征个人所得税。因此是不需要缴纳个人所得税的，如果并不是赠与而是买卖的话，那么在买卖的情况下，还需要缴纳个人所得税。另外涉及到的一笔税费就是契税，契税是

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