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1,通知出售业主腾空房子。买方携带物业保证金、身份证复印件、新房本复印件等。卖方携带缴费票据、燃气卡、电卡、钥匙等。 2,清点设备。清点房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具的验收。 3,清点费用。生活费用的结清,通常情况下,在进行二手房
按照物业管理条例规定:物业费由业主缴纳,合同约定由租房者缴纳的,从其约定。 即,除非特别注明租户缴费,否则由业主(房主)缴纳物业费。 供暖费一般都是使用者缴纳。供暖费也叫热源费,和能源费(水电费)一样,谁用谁花钱。所以供暖费应该由租房人支付
租赁房屋不满物业可以解除物业合同,但需满足以下两个条件:一是物业公司的行为已违反相关法律规定或者所签物业服务合同约定,二是需要小区入住或现有的三分之二或以上的业主同意。
普通租赁房屋交割清单项目各水表项电表费用煤气/燃气表项目冰箱彩电电器洗衣机空调________________________床桌椅家具衣柜沙发________________________抽油烟机
如果收据加盖公章的,也可以证明双方的租赁关系。
出租房的物业费由谁承担,应当在租赁合同中协商约定。如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定,由承租人支付物业管理费; 并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费,那么应由承租人支付物业管理费。若租赁合
物业交割是房屋过户完毕之后,原房主和新房主办理房产相关水、电、煤气、有线电视、供暖等费用结清和固定资产的交付。交房指的依据二手房买卖合同的约定,房主在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于
物业合同纠纷,不一定要先催交。不需要催交的情况主要针对的是,对方当事人也就是业主,出现了在合同履行期限届满之前,就明确表示不会交费的情形。这主要依据了我国民法典第578条的规定。 首先需要明确的是,物业合同纠纷,就包括了业主不交物业费而产生
房屋租赁合同是需要缴纳印花税的。房屋租赁合同的印花税的税率,税额的确定是按照《印花税税目税率表》执行。租赁合同是属于财产租赁合同,需要缴纳印花税。财产租赁合同为应纳税凭证。税率房屋租赁合同的计税依据就是租赁金额,也就是租赁的时候签订的合同金
融资租赁合同是双务合同。双务合同是指双方当事人都享有权利和承担义务的合同。双方的债权债务关系呈对应状态,即每一方当事人既是债权人又是债务人。融资租赁合同是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人