产权不清的房子怎么买

2020-04-27 148

普法内容

1、首先应该理清这些旧房产的法律归属和法律关系。 2、在旧房产转让协议里，投资人应要求旧房产实际所有人出具保证函，保证在关于旧房产转移过程中，如出现权属争议时，保证人应该承担所有法律责任。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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买房子怎么了产权不清？
1、首先应该理清这些旧房产的法律归属和法律关系。 2、在旧房产转让协议里，投资人应要求旧房产实际所有人出具保证函，保证在关于旧房产转移过程中，如出现权属争议时，保证人应该承担所有法律责任。

2020-05-08 253
房子产权不清能买吗
产权不清的房子进行买卖时双方可以先行签订购买协议，要求房产实际所有人出具保证函，必要时可以进行公证，在产权清晰下发房产证后进行交易。房屋存在产权不清的障碍不能依法登记办理过户手续，但不影响买卖合同的效力。

2021-03-10 213
破产清算的房子能买吗
在当前情况下，若处于破产清偿中的房产具备法律认可的所有权，且其市场价值尚属合理范围，则如若相关方确有现实需求，对此类房产进行收购乃是明智之举。当企业陷入破产境地时，法院或由法院任命的破产管理人均应依据相关法规和程序，对企业剩余资产展开有序的

2024-04-28 41

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产权不清如何买房？
产权不明的房屋不能购买。房屋产权证明是房屋所有权的证明。买卖产权不明的房屋无权处分。其所有权存在争议，无产权证明障碍，不能登记转让。

2021-12-21 15,340
买房子办不了房产证怎么办？房子办理的时间是买房子的产权？
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建

2022-01-31 15,340
买房的时候怎么写房子产权
房子当初有您的出资吗？是贷款购买的吗？有没有签订相关的共同共有协议？是否属于夫妻生活后购买的？是还建房吗？具体的房屋产权涉及到很多方面，对于具体问题要进行具体的分析，由于其中有些问题可能涉及到您的个人

2022-03-23 15,340
老房子不能买产权
一般均分！若需帮助，可来电或预约当面向本律师咨询。本律师为你提供专业的帮助和争取最大利益

2022-10-27 15,340

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01:36
50年产权的房子能买吗
房屋产权年限指的是房屋建筑产权归属的年限。房屋建筑类型包括民用住宅建筑，商用住宅建筑、工业用建筑、不同的建筑类型其产权年限也是不同的，一般民用产权为70年，商用产权为40年，综合类产权为50年。按照相关规定，民用建筑类的产权到期后，自动续期

9,926 15,340
01:05
房产拍卖还不清债务怎么办
房产拍卖还不清债务的，如果被执行人没有其他财产可供执行了，法院可以裁定终结本次执行程序。债权人在债务人不履行生效判决的情况下，可以申请强制执行。债权人如果有财产线索的，可以向法院提供，法院也可以依职权查询债务人的财产线索。如果对债务人的房产

3,726 15,340
01:24
买的房子开发商破产怎么处理
买的房子开发商破产，债权人可申请申报债权。开发商或者债权人可以申请破产清算，成立清算小组，对公司的债权债务进行清理。申报债权的流程具体如下： 1、破产案件受理后，债权人应在收到通知后30日内，未收到通知的自公告之日起3个月内，向人民法院

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