期房，如何分还没交房

2024-06-19 7

普法内容

购房合同丢了情况一：如果是在购房合同没有做预售登记前丢失的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同购房合同丢了情况二：如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登声明合同作废，到期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记购房合同丢了情况三：如果是在做完预售登记，已经办理好银行按揭手续后丢失的，则购房者除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有发生变化，但依据《民法典》规定，该借款合同已经发生变更，所以需和银行签订变更合同。你可以和售楼处的人沟通一下，因为当初你签网签合同的时候签了五份，一份给银行，一份给房管局，一份给开发商，一份给律师事务所，一份给你自己，即使你自己的丢了，但是不用怕，还有另外四份，同时呢，购房合同在你交楼的时候要用，所以去售楼处先沟通一下，类似于银行卡丢失后要急，房子还是你的。

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商品房没有按期交房如何退房已还贷款?
商品房没有按时交房能否退款，要看情况： 1、如果全款房不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、交付后，经核验主体结构质量不合格、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住，或者是签订合同后，开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人的

2021-11-26 85
退房延期交房还是如何补交
延期交房办理退房的程序如下：出卖人延期交房的，买房可以对其进行催告，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方有权请求解除合同。比如说要求退房，并要求对方双倍返还定金或房款利息。

2021-04-29 145
房子还没交付离婚时要如何分割
离婚时有房贷要看离婚的时候房子归谁，已经还的房贷，按房子钱款一人一半，未还的房贷房子归谁就由谁继续还贷。

2024-06-13 21

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没交房的期房要如何买
购买流程如下： 1.支付房款或征得开发商同意。如果房款已经支付完毕，自己就是房屋的主人，有任意处置的权限。 2.协商价格。期房的转让价位不受法律的约束，所以价位是不受限制的自由定价，转让人与被转让人可

2023-02-26 15,340
期房到期没交房应该如何办
一、要弄清逾期原因。开发商逾期交房的原因很多，大致可以分为两类，一类是开发商自己的原因导致的逾期交房；另一类是不可抗力因素，例如：自然灾害、政府一些政策的调整、法律的变更、人自己的原因等等。对于开发商

2022-08-27 15,340
分期付款夫妻如果没房产证还能如何分割？
未办理房产证时财产原则上应由夫妻自行协商分割，协议不成的，可以向人民法院起诉，由人民法院判决，并且人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

2022-10-16 15,340
房子还没交付离婚时要如何分割才好
离婚时有房贷要看离婚的时候房子归谁，已经还的房贷，按房子钱款一人一半，未还的房贷房子归谁就由谁继续还贷。

2023-01-07 15,340

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拆迁房离婚没房产证时如何分割
拆迁房没房产证，离婚时一般不能分割，但夫妻双方可以先行协商好分割的份额，待以后拿到房产证后再进行分割。具体分割方式如下： 1、回迁房没有房产证离婚由双方协议分割； 2、协议不成由人民法院判决。具体分析如下：（1）拆迁前的房子有合法的房产证

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没交房的期房可以卖吗
没有取得产权证的期房是不可以转让的。如果符合商品房预售条件的可以转让。对商品房进行预售的，购买的没有装修完毕的预售商品房被商品房预购人再行转让的问题，由国务院另外作规定。在预售登记完毕后、商品房工程完工前，预购人转让其预购的商品房的，按

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00:55
逾期交房如何处理方法
在实际的生活中，买了房屋就希望能够尽快的交付房屋，但是开发商往往由于各种原因会逾期交付房屋，对于购房者来说遇到了开发商逾期交房，那么首先要了解清楚逾期交房的原因到底是什么。如果是由于开发商自身的原因，那么购房者可以向开发商要求支付逾期交付房

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