商品房为什么有50年产权的

2024-06-22 18

普法内容

商品房是多少年产权，指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。根据商品房的用途商品房分为三种性质：一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其产权年限为70年另一种是商业用房，这类商用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋，其产权年限为40年此外还有一种是商住两用性质的房屋，多为城市综合体类楼盘，其产权年限为50年。简单来说也就是住宅产权是70年，商住房是50年，纯商业房是40年。但是商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地当天算起的。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

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为什么市区商品房是50年产权
市区商品房是50年产权的原因如下： 1、土地性质实在开发商拿地的时候就已经明确定了。商用或住宅性质是随着城市规划和建设发展，政府从区域发展需要为该土地定出合理的功能性质，如新开区域的商业配套用地，是为区域居住提供的未来生活配套。但现实却是在

2023-01-13 15
50年的商品房能拿到房产证吗
50年土地使用权商品房到期了，如果国家没有收回的话，使用者到土地管理部门申请续期就可以了。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）

2024-06-09 10
为什么大产权房会有70年，50年，40年之分？
这个年限是土地的使用年限，不影响房屋产权的归属。

2024-06-28 19

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50年产权商品房是什么情况？
小产权就是遇到政府清理或者拆迁的话，很麻烦。50年商品房估计就是商住两用型的了，那你居住，开店铺，随意，订哗斥狙俪缴筹斜船铆都没有问题，到期限了，也真的不好说国家至今未出台正规的法律文件。

2022-10-24 15,340
商品房产权50年后归谁？
关于安置房产权50年后归谁的问题：安置房并不是50年产权的，中国目前规定的商品房都是70年产权的，规定的房子是70年的产权，但是并代表房子使用70年之后就要被拆掉，只是70年后使用权限没有了，需要继续

2022-10-20 15,340
商品房所有权的50年属于什么性质
商品房土地使用权50年一般应当是商业性质的公寓房，土地使用性质为综合用地。房屋所有权是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，而土地使用权是有期限的，住宅用地产权为70年，工业、科

2021-10-13 15,340
二手房产权是50年的商品房有没有后果
二手商品房买卖费用——产权年龄在五年以下1·营业税，缴纳的对象是获得利润的卖方，缴纳的费用是房产交易总价的5．5％。2·交易的，税费的缴纳额度在房产交易总价的3％与5％之间，具体的缴纳比例要看税务部门

2022-09-12 15,340

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50年产权的房子能买吗
房屋产权年限指的是房屋建筑产权归属的年限。房屋建筑类型包括民用住宅建筑，商用住宅建筑、工业用建筑、不同的建筑类型其产权年限也是不同的，一般民用产权为70年，商用产权为40年，综合类产权为50年。按照相关规定，民用建筑类的产权到期后，自动续期

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安置房产权50年后归哪个
房屋产权年限，指的就是房屋建筑产权的归属年限。它包含民用住宅，商用建筑以及工业用建筑。一般按照建筑用途不同，权属就有所不同。民用的住宅权属年限是70年，商用房屋的权属年限是40年，综合用地房屋建筑的产权年限为50年。而安置房产权在经过50

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商品房的年限是多少年
商品房的产权年限，会因土地性质的不同而不同。现如今，有商业性质、住宅性质以及工业性质三种不同性质的商品房，产权年限分别为四十年、五十年以及七十年。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的相关规定可知，土地使用权的最高年限

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