私人的房子没有房产证只有合同能买吗？

2021-04-13 152

普法内容

买房子没有房产证有合同可以买，但是这种房子购买的风险很大，一般情况下是不被建议购买的。没有房产证就不能办理过户登记，以后一旦发生纠纷这种情况是不利于买方维权的。

《民法典》第二百一十七条，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。《房地产管理法》第38条规定，下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； (三)依法收回土地使用权的； (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的； (五)权属有争议的； (六)未依法登记领取权属证书的； (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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买房只有房产证没有合同不合同可以吗
买房没有房产证只有合同，这样的合同是具有法律效力的。依据相关规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。所以合同具有法律效力。

2021-04-09 297
买房子没有房产证，只有票子，但能更名，这样能买吗
听你这样说，应该是房子是期房，在还没有交房前，你从别人手里购买的，其实这种行为算是私下交易，首先原购房人是否在房管局备案？如果只是和开发商签订了合同，开发商还没有到备案那一步流程，你们之间的买卖没有到开发商那里进行更名，这种是很恼火的，没凭

2024-05-17 12
私人房子只有一个房产证可以买卖吗
一栋楼只有一个房产证，买这样的房子是不安全。如果只能办一个房产证，其他的不能办理房产证，就是我们通常说的小产权房，如果购买会有一定的法律风险。购买的时候一定要有合法的手续，但是房屋产权无法再分割。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴

2024-05-05 9

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只有房产证没有合同可以买房子吗
买房没有房产证，只签订了合同，签订的合同具有法律效力。根据《民法典》第二百一十四条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条规定

2022-07-11 15,340
房子有房产证私人能买房吗
私人盖的房子没有房产证一般不能买，因为我国不动产物权的转让应当登记，自记载于不动产登记簿时发生效力，如果没有房产证是不能进行登记，转让属于无效的转让。根据《民法典》第二百一十条规定，不动产登记，由不动

2022-07-11 15,340
有国有证的房子能买吗？房产证也有的私个人房子能买吗
倒塌后的房子，有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的，补偿，应当由当地的部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与。有营业的门面房，，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住

2022-09-11 15,340
买私人的房子，没有，只有去的行吗
买私人的房子没有房产证，公证处是不会公证无房产证的购房合同的；因为没有任何依据公证。。。如果要买买私人的房子没有房产证，在签订协议时，可以用买双方的其它证人（朋友），一并签字在协议上作证人，这样也一是

2022-10-18 15,340

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没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

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01:31
购房定金只有收据没有合同能退吗
今天和大家分享一下购房定金只有收据没有合同能退吗？只有收据而没有签订合同的购房定金，也能退。购房者可以凭着收据，向售楼方主张定金的返还。但是需要注意的是，定金的退还必须符合法定的条件。只有当合同不能继续签订，而且不能继续签订或履行原因不能

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01:25
只有购房合同的房子可以交易吗
只有购房合同的房子，也可以交易。我国民法典明确规定了，转让不动产的行为要发生效力，当事人必须办理房屋权属的转移登记手续。没有办理转移登记的，不能得到法律的承认。但是，没有办理转移登记的行为，并不会影响购房协议的效力。但是买受人需要承担以下的

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