判定逾期交房的情形具有哪些

2021-03-02 121

普法内容

认定逾期交房的情形有： 1、正常延期交付。由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期； 2、非正常延期交付。由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致开发商不能或者短时间内不能交付房屋。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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逾期交房属于哪种情形
开发商逾期交房的情况主要有以下五种情形： 1、开发商未取得商品房预售许可证。 2、开发商因购房者不交纳费用拒绝其入住。 3、开发商一房二卖或多买，致使在合同约定的交房时间内无法向购房者交房。 4、开发商本可在合同约定的时间内交房，但因工作中

2021-01-10 135
交房逾期交房规定有哪些？
商品房逾期交房责任应界定为：经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。

2021-02-17 111
劳动合同的逾期终止有哪些情形
劳动者有下列情形之一的，劳动合同应当续延至相应的情形消失时终止：（一）从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的；（二）在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力

2020-05-10 198

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二套房的具体认定情形有哪些
1.以家庭为单位，之前全款买过一套住宅，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房，银行算做购买二套房。 2.以家庭为单位，之前贷款买过一套住宅，但已经卖掉，房屋登记系统查不到房产，再次贷款购买的情况下，

2023-03-07 15,340
交房逾期的常见形式有哪些
逾期交房的表现形式主要由以下几种： 1、合同约定的交房期限届满，却未交房； 2、超过合同约定的交房期限时交房； 3、在约定的期限交付房屋，但是房屋不符合约定的交房条件。出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延

2022-06-02 15,340
适用逮捕的情形有哪些，具体有哪些情形？
刑事诉讼法第七十九条规定对有证据证明有犯罪事实，可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人，采取取保候审尚不足以防止发生下列社会危险性的，应当予以逮捕： (一)可能实施新的犯罪的; (二)有危害国家安全

2021-08-19 15,340
婚姻无效有哪些情形判定无效的情形有哪些
判定婚姻无效的情形具体包括如下几种： 1、男早于二十二周岁，女早于二十周岁； 2、当事人存在重婚的情形； 3、当事人存在禁止结婚的亲属关系而缔结的婚姻关系的情形。

2022-11-24 15,340

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00:56
不能判处死刑的情形有哪些
不能判处死刑的情形包括： 1、犯罪时不满18周岁的未成年人，包括不适用死刑缓期2年执行。是否已满18周岁，是决定是否适用死刑的年龄界限，在司法实践中应当一律按公历年、月、日计算实足年龄，必须是过了18周岁生日的第二天起，才认为已满18周岁；

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认定强奸罪的情形有哪些
强奸罪是违反妇女意志，强行与其发生性关系的行为，行为人触犯强奸罪，可以判处三年以上十年以下的有期徒刑。如果情节恶劣，还可以对行为人判处十年以上的有期徒刑，无期徒刑，甚至死刑，例如两个人以上对被害人进行轮奸的，或者使得被害重伤死亡，或者造成其

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00:55
诉讼离婚的法定情形有哪些
诉讼离婚的法定情形具体如下： 1、夫妻一方重婚或与他人同居的； 2、一方有实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的； 3、一方有赌博、吸毒等恶习屡教不改的。这里所指的并非一般的赌博、吸毒行为，而必须是达到已成恶习且屡教不改的地步；除了明确列举的赌

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