二手房不过户对卖家有什么影响吗

2021-04-18 31

普法内容

二手房不过户，卖家可被买家追究违约责任。买家应当及时以书面形式通知卖家在约定时间内办理过户登记，或者协商约定过户期限，卖家逾期不履行的，买家可以起诉要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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二手房低报是否影响买卖过户
房产买卖过户时低报的后果是：导致买家负担加重，增大交易风险，低报房价加重日后再次交易时的税赋负担，同时涉嫌逃税，一旦查实，卖家面临处罚的风险。

2020-02-21 143
二手房过户只有一套出售，会影响卖方吗
不影响的，房产过户的费用中契税和首付款比例是由买方的条件所决定的，营业税是由卖方的条件决定的。有影响的只是多交税，只要其不存在房产不存在多人共有，过户是没有问题的，房产继承要取得所有继承人的同意才可以。

2020-05-25 303
买二手房户主不迁出有影响吗
二手房交易时，户主不迁出购房者无法办理户口迁入，无法在所购房屋内落户；住房房区学籍被占用，住房拆迁补偿影响按户分配；再次转卖时影响成交价，易产生债务纠纷。

2020-08-12 112

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二手车卖出去，不过户，对卖方有影响没有
买车不过户这个事情不好说啦买卖双方都会有影响的，对于买方，审车保险啥的都需要原车主的身份证复印件。如果原车主的财产被没收，你的车也将在这个没收范围之内，因为车辆的所有权是原车主。对于卖方如果车辆不过户

2022-10-06 15,340
车卖了，对方不过户不，对我有什么影响吗
过期不检会要处罚的，漏检车上路会被电子识别系统识别出来，交警会被拦截的，不过户要是出了什么事你逃不了责任，他要是肇事逃逸你首先要承担赔偿责任的。

2022-10-18 15,340
未交影响二手房过户吗
看当地交易政策，提前去房管局咨询工作人员，以工作人员回复为准。网络没确切答案。

2022-10-31 15,340
户口不迁出对卖家有影响吗
户口不迁出，对于卖家来说反正是很不利的，至少我作为买家，不迁出户口，我是不会买这个房子的。户口问题是个非常重要的问题，但是有时却被大家视而不见，可能是被忽略了吧。不迁走户口，是否违约，得看你们合同的约

2022-01-29 15,340

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买二手房如何过户手续
现在不少的人都会选择购买二手房。购买二手房办理过户的流程还是比较复杂的，主要包括了以下4个步骤：第一就是要由买卖双方签订购房合同并且办理网签手续。买房者在购买房屋和签订合同之前，一定要了解清楚房屋的权属情况；第二就是如果通过贷款的方式买房，

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二手房能否延期过户
二手房能否延期过户需要视具体的情况而定： 1、如果二手房买卖合同中明确约定了延期过户期限，二手房延期过户是可以的； 2、如果没有约定，合同双方可以协商解决； 3、未约定且协商不成的，延期过户属于违约行为，违约方需要根据合同约定承担相应的违约

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二手房过户费该如何算
二手房的过户费主要包括了下面几种税费： 1、契税：如果房屋属于住宅类的，契税金额为房款总价的1%到3%；如果房屋属于非住宅类的，契税按照计税参考价的3%交纳； 2、营业税：税率为5.6%，如果个人买普通住宅超过两年的，卖房时不用交营业税；

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