出租什么样的房屋违约不得出租

2021-02-09 138

普法内容

有下列情形的房屋不得出租：房屋属于违法建筑；不符合安全、防灾等工程建设的强制性标准；以及当事人违反规定改变房屋使用性质的等。当事人违反约定出租的，该合同无效，当事人需承担合同无效的责任，例如返还租金、承担损失赔偿等责任。

《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。《民法典》第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

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出租房屋租客违约退房有得退的情况
根据合同约定处理。

2024-06-28 10
哪些房屋不得出租租了禁止出租的房屋该如何
租赁物危及承租人安全或者健康的，即使承租人知道租赁物质量不合格，承租人仍可以随时终止合同，如下所示的房屋不得出租： 1、未经法定竣工验收的新建房屋不可以出租； 2、没有产权证的房子是不能租的； 3、没有房屋证的房屋也不能租； 4、租赁禁止出

2022-06-17 243
租用了不得出租的房屋如何
租了禁止出租的房屋可以解除合同。法律上讲，房东明知房屋不可以出租而出租的属于违约，中介明知房屋不能出租而代理出租的属于未尽复核义务，也是违约，你可以要求他们返还房租和中介费，甚至于可以要求赔偿。当然过程可能会比较复杂，可能需要通过诉讼。

2021-10-30 83

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不得出租的房屋用什么方式出租
直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，没有违法所得的，处以五千元以下罚款；有违法所得的，可以处以违法所得一倍以上三倍以下但不超过三万元的罚款。有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属

2021-11-19 15,340
出租房屋可以是租客协议的不得出租的有哪些违约
有下列情形的房屋不得出租：房屋为非法建筑；不符合安全、防灾等工程建设的强制性标准；当事人违反规定改变房屋使用性质的。当事人违反约定出租的，合同无效，当事人应当承担返还租金、损失赔偿等责任。

2021-12-24 15,340
不得出租房屋的处罚：房屋不能出租的
不得出租房屋的处罚包括：住房和城乡建设行政主管部门责令限期改正。无违法所得的，处五千元以上罚款，违法所得一倍以上三倍以下不超过三万元的罚款。

2021-12-13 15,340
将不得出租的房屋进行出租有效吗，哪些房屋不得出租的房屋是以后的
根据建设部《城市房屋租赁管理办法》的规定，将不得出租的房屋进行出租、未征得出租人同意和末办理登记备案手续、擅自转租房屋的均属无效行为。不得出租的房屋是指： 1、未依法取得房地产权证的： 2、司法机关和

2022-02-15 15,340

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房租租赁出现租房纠纷怎么办
在房屋租赁合同履行过程中，出租方与承租方发生纠纷时，首先应当通过协商解决，如果双方协商一致，可以就纠纷事项签订《房屋租赁合同补充协议》，明确约定纠纷事项的处理方法。如果出租方和承租方无法协商一致，则应当向房屋所在地人民法院提起诉讼，请求人民

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01:05
出租房屋租赁合同无效如何起诉
出租房屋租赁合同无效，当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同，但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷，当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中，当事人应当注意以下的要点：首先，当事人应当确保自己符合起

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租客违约房东可以不退租金吗
租客违约，房东一般仍需退还租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。除此之外，当事人还可以约定一方违约时，应当根据违约情况向

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