涨租金怎么办

2021-01-31 273

普法内容

乱涨房租有两种情况:第一种是在合同期内涨。一般情况下,一个合同期内,租金是约定好的,比如约定一年租金是10万,半年付,但是半年后,房东说要涨租金,这是不合理的,租户的权益是受法律保护的。这种情况下,房东的行为构成了违约。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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租房合同涨租金如何办？
从法律的角度上，租房合同涨租金是属于合同变更，是需要征得租户的同意，所以：第一、坚决不要直接同意（特别是短信、邮件等书面形式）；第二、涨房租的事情一定要有房东的书面请求，如果没有书面请求，房东会以租户商量为由拒绝承认涨房租的违约事实拒付

2024-06-08 12
东莞房屋租金乱涨我该怎么办？
以下是一些在东莞房屋租金乱涨情况下的解决办法： 1．在合同期内涨房租那是（除合同约定每年递增）不合法的，您有权抗辩！2．如合同期到期涨房租那就没办法，法律也没约定．3．也没有什么条文解释随行就市的条文．4．合同上只说随行就市那么随行就市现在

2024-05-27 14
租房合同涨租金应该怎么写，怎么规定
租房合同涨租金应该写明租金数额、交付方式、交付时间、涨租比例与开始涨租的时间。租赁合同有效期内非经租客同意，房东无权单方面涨租金，租赁合同中另有约定的除外。

2024-06-07 15

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出租房租金涨不涨怎么办
那要看你们是否签订了房屋租赁合同，如果签订在合同期内对方是不能涨房租的。超过期限你们不续订的话房东涨房租是可以的，你们可以协商解决。

2022-10-31 15,340
东莞房屋租金乱涨我该怎么办？
1、续租时，提前一个月告知出租人，以免对方将房屋提前挂牌出去，承租人有优先续租权； 2、重新签订续租合同。如果房东提出了租金逐年递增的条款，则看清市场涨幅情况，把租金涨幅控制在一个数字上，以防房东日后

2022-06-16 15,340
租房合同怎样写租金涨
就写好每年涨XX%。在租赁合同中会明确房屋租金数额、支付方式以及租赁期限等内容，在租赁期限内就必须按约定的租金收取房租，无权擅自提高租金，否则您可以要求并追究违约责任。

2022-09-07 15,340
房屋租赁怎么约定租金涨价
房屋租赁期间租金涨价可以约定：租赁合同有效期内非经租客同意房东无权在合同约定外单方面涨租，一并写明租金数额、交付方式、交付时间、涨租比例与开始涨租的时间。

2023-12-08 15,340

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房子不租了,房东不退租金,怎么办?
房子不租了，房东不退租金的处理办法如下：房屋承租人不租赁房屋的，如果承租人违约的，出租人可以不退还押金。如果是到期不续租的，出租人应该退还押金。双方就争议协商不成的，可以诉讼解决。房屋租赁押金不同于定金等，是应当在房屋租赁合同到期时，或者房

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房租租赁出现租房纠纷怎么办
在房屋租赁合同履行过程中，出租方与承租方发生纠纷时，首先应当通过协商解决，如果双方协商一致，可以就纠纷事项签订《房屋租赁合同补充协议》，明确约定纠纷事项的处理方法。如果出租方和承租方无法协商一致，则应当向房屋所在地人民法院提起诉讼，请求人民

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租约未到期,不租了,要怎么赔违约金
租约未到期不租的，应当按照约定的内容赔违约金。违约金不是法定的，而是由双方当事人进行约定的，合同生效后，一方当事人违约的，应当按照合同的约定向对方当事人支付违约金，当事人约定具体数额的，违约方应当向对方当事人支付一定数额的违约金；约定计算方

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