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在离婚之后,夫妻出售房产通常无需征得对方的签名许可;若涉及到属于夫妻共有财产的房屋交易,则必须由夫妻双方共同签署,任何一方的单方面处置权都将受到严格限制。如果其中一方未经过另一方的明确同意就擅自进行了售卖行为,那么另一方有权撤销该项交易,但
一方不知情的情况下,另一方擅自买卖夫妻共同财产的行为无效,不知情的一方可以要回出卖的财产。因为夫妻对共同财产,享有平等处理权,任何一方不得非因日常生活需要擅自处置夫妻共同财产。但是如果第三人善意取得的,则不能主张买卖行为无效,不过不知情的一
夫妻共有房产买卖须经双方同意,单独一方的处分权受到限制。夫妻一方未经配偶同意独立实施的房产买卖行为配偶可以收回房权,但需对买受人承担违约责任并赔偿其损失。
不同意卖房合同有效需要双倍赔偿买方定金《物权法》第106条规定了所有人追回权的同时,也赋予善意买房人以善意取得为由对抗所有人的追回权。通俗的说,如果买房人在购房时为善意,没有和卖方恶意串通的情形,并且
在离婚之后,夫妻出售房产通常无需征得对方的签名许可;若涉及到属于夫妻共有财产的房屋交易,则必须由夫妻双方共同签署,任何一方的单方面处置权都将受到严格限制。如果其中一方未经过另一方的明确同意就擅自进行了
夫妻共同财产双方都有知情权和支配权,这卖房合同无效。
合同的法定解除,指当法律上的原因出现的时候,可依法行使解除权。具体而言,当事人可依法解除商品房买卖合同的事由包括:1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确
夫妻一方买房需要另一方的征信。夫妻一方能自己单独买房。夫妻一方使用自己的个人财产,单独购买房屋的,属于其个人财产。即使是在婚姻存续期间购买的房屋,也不会转换为夫妻共同财产。夫妻之间也可以通过约定的方式,由一方单独买房,并且房屋归购房者个人所
夫妻买房定金合同只有一方签字,是完全有效的。因为夫妻双方对共有财产,有平等的处置权。所以夫妻一方可以用夫妻共同财产来买房来用于夫妻共同使用,签订的定金合同自然就是有效的。当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成
合法夫妻一方不同意过夫妻生活的,不算犯法。法律明确规定,夫妻在婚姻家庭中地位平等。夫妻一方有权利拒绝过夫妻生活,另一方不得强迫对方履行夫妻义务,通过强硬手段让对方履行夫妻义务的,属于婚内强奸,行为人涉嫌构成强奸罪,司法机关应当追究行为人的刑