房屋赠送需要什么条件，法律上怎么解决？

2024-04-28 10

普法内容

房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。房屋赠与是指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。房产赠与一般需要双方当事人订立书面合同，并且可以做房产赠与公证。办理房屋赠与手续需要提交房屋赠与申请表、房屋产权证书、赠与公证书等资料。房屋赠与的条件：1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议（合同），并办理公证4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续5、受增人必须依照有关规定缴纳税费6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。《中华人民共和国民法典》第一百八十五条【定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。《人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法典若干的意见（试行）》第一百二十八条公民之间赠予关系的成立，以赠予物的交付为准。房屋赠予过户，如根据书面赠予合同办理了过户手续的，应当认定赠予关系成立未办理房屋赠予过户，但赠予人根据书面赠予合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠予合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠予有效，但应令其补办房屋赠予过户。【温馨提示】若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，快速获得专业解答！

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邻居破坏房屋怎么解决？法律上怎么解决？
根据《民法典》第二百一十九条规定，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损害的，出租人可以解除合同并要求赔偿。根据《关于城镇房租租赁合同纠纷的司法解释》，如果租客的破坏行为属于擅自变动房屋主体和承重结构，或者对房屋

2024-04-27 9
附条件赠与合同能撤销吗，法律上怎么解决？
附条件赠与合同属于赠与合同的一种也应当适用赠与合同的相关规定，赠与合同的撤销分为法定撤销与任意撤销。赠与合同的任意撤销则是指赠与合同成立后，赠与财产的权利转移之前，赠与人可以根据自己的意思不再为赠与行为。赠与合同的法定撤销是指在由现法律规定

2024-04-29 11
送养孩子需要办哪些手续，法律上怎么解决
送养人一般需要提交以下材料： 1、送养人的居民户口簿和居民身份证（组织作监护人的，提交其负责人的身份证件）； 2、提交其他有抚养义务的人同意送养的书面意见；社会福利机构为送养人的，应当提交弃婴、儿童进入社会福利机构的原始记录，公安机关出具

2024-04-21 13

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赠送房屋需要什么材料
由接受赠与房地产的受赠人到房地产管理机构申请变更登记，应同时提交下列证件：（一）申请书；（二）有关当事人身份证件；（三）原房地产产权证；（四）赠予书及公证书；（五）遗赠证明及赠予人死亡证明、

2022-07-11 15,340
赠送房屋条件
甲方（父母）：_______________________住所：乙方（子女）：_______________________住所：为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则

2023-07-06 15,340
买房赠送面积纠纷怎么解决
“大额赠送面积、零公摊”，近期九水东路一处楼盘的宣传语吸引了不少市民的注意。近期记者来到该处楼盘，置业顾问在介绍完传统的打折优惠和开盘立减之后，就开始重点推介面积赠送。据了解，该楼盘的高层和多层都有赠

2022-07-02 15,340
赠送房子需要交什么税
赠送房子需要交的税如下：1、如果是亲属之间，或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠与是免征个人所得税的；如果是遗赠，则同样免征个人所得税；2、不论是亲属之间还是非亲属之间，契税都是需要受赠人按照3%的比

2024-05-12 15,340

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赠与房屋需要交什么税
赠与房屋一般需要缴纳契税和印花税。根据我国法律规定可知，直系亲属间房屋赠与，只需要缴纳3%的契税和双方各付的0.05%的印花税。非直系亲属间房屋赠与需要交3%的契税；双方各自承担0.05%的印花税。还有：20%的个税，按赠与所得计算；购买房

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申请上海户口需要什么条件
申请上海户口需要的条件如下：1、在上海居住满7年，并办理了上海居住证；2、按规定购买了上海市城镇社保满7年；3、在上海居住期间依法在上海市缴纳所得税；4、无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为

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北京买房子需要什么条件
北京买房子需要什么条件在北京市要买房子，首先需要区分购房人是拥有北京户口的本地人，还是北京市以外的其他省市人员。因为用地和住房紧张，北京市政府对于外地人购房实行了严格的限制。针对本地户籍的市民，目前北京市采取了限购措施，已拥有一套住房的本

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