回迁房暂时沒有房屋证能够买吗？会承受什么风险？

2024-06-30 25

普法内容

在无得到房屋证的情况下，买下回迁房会有许多风险。（1）回迁房解决房屋证时，通常是根据业主在签订回迁房协议时所签订的姓名确定房屋所有人。因此，如果在未得到房屋证的情况下买下回迁房，则解决房屋证时可能房屋证上的姓名并非买下人。（2）在无得到房屋产权的情况下进行房屋买卖交易，是隶属私下交易，是决裂法的做法，，即使在公证处解决公证，也不受法律保护，原回迁户也能够要回自己的房屋。

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买回迁房有风险吗怎样规避买卖回迁房风险
买回迁房有风险，规避买卖回迁房风险：一、房屋税费缴纳要约定好；二、严防“一房数卖”；三、一定要约定房产过户和交房的时间；四、买方要留尾款；五、要求卖方的配偶签名；六、尽量要求卖方的第1顺序继承人签字。

2024-06-15 38
安置房暂时没有房产证购买有什么风险
1、价格风险目前拆迁安置房大多是在签订了拆迁安置协议，但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是如果价格不断上涨，到交房时的价格可能有所差异，拆迁户认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，

2021-03-14 185
回迁房公证后还会有风险吗
最好是能过户，否则还是存在一房两卖的风险，因公证的只是合同。通常情况下，对于没有产权的房屋，公证处是不能受理公证的。有的，公证的意义在于证明房屋的占有状态，但并不能代表产权所有。

2020-06-05 196

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未获得房产证的情况下购买回迁房会有什么风险？回迁房买卖有何风险
在没有获得房产证的情况下，购买回迁房会有诸多风险。 (1)回迁房办理房产证时，一般是根据业主在签订回迁房协议时所签订的名字确定房产所有人。因此，如果在未获得房产证的情况下购买回迁房，则办理房产证时可能

2022-03-14 15,340
买房后能够买回迁房吗
回迁房是可以购买的，只是在购房之前要审查它的产权问题。回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。

2022-07-03 15,340
沒有房产证是否能够交易拆迁房
不能，拆迁房在申请办理了房屋所有权证本书可开展交易，拆迁房交易标准：拆迁房在申请办理了房屋所有权证本书可开展交易，选购未获得产权年限资格证书的拆迁房则很有可能遭遇巨大的风险性，回迁办理手续改名并不可以

2022-11-05 15,340
回迁房买卖有什么风险？有了回迁房房产证和房产证不给买该怎么办？
回迁房，在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%。而这些回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议。回迁房作为第一种情况，即业主已经取得该商品小区的《房产证》。

2022-02-06 15,340

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购买安置房有什么风险
购买安置房的风险有： 1、没有产权的安置房，无法办理产权证； 2、如果家庭成员对安置房的分配存有异议的，经协商无法达成一致，可能需要至法院进行调解，最终的合法权益人则无法确定是谁； 3、在购买安置房等待过户的过程中，可能会发生因出售方自身债

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房屋买卖居间合同沒有盖章有效吗
首先，签字和盖章具有同等的法律效力，经过双方当事人签字确认的合同，即使没有盖章，仍然具有法律效力，除非当事人另外有约定的。根据我国合同法的规定，合同经双方当事人签字或者盖章生效，对于自然人订立的合同，只要当事人没有约定合同一定要经过签字并且

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房屋买卖合同签订后风险责任谁承担
根据我国相关的法律法规的规定，房屋买卖合同签订后风险责任的承担是以交付为标准的，在房屋交付给买受人之前，风险是由出卖人承担的；交付给买受人之后，风险是由买受人承担的。承担风险的意思是房屋因为不可抗力比如洪水、火灾等自然灾害的原因毁损灭失后由

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