最近打算买房，20％房产税是什么意思？

2024-07-03 17

普法内容

卖二手房税费项目较多，但主要是契税、营业税和所得税，其他的印花税、交易手续费等数额都较小。在卖房前，必须请有权机构对房屋价值进行评估。契税按评估价格的1．5％征收，非普通住宅按3％征收。按规定120平方以下为普通住宅，但标准可上浮20％，所以很多地方是以140平方为区分标准。你所在地的区分标准可去查一下。营业税：如果你的房屋已购买5年以上，且属于普通住宅，免征营业税。如果不足5年，按交易额的5．55％征收。如超过5年，但属于非普通住宅，按差额征收营业税。所得税：国家规定有二种征收方式，一是按差价的20％征收，也就是你说的20％房产税，二是无法确定房屋原始购买价格的，按总额的1－2％征收。这个你可以比较一下。现在很多地方都把按总额征收的标准确定为1％，只要不提供原始发票，就认为你无法确定原始价格，按总额的1％征收。你可以到当地了解一下，如果按1％标准的，对你来说，比按差额征收划差。如果是按2％征收的，你还不能按差额交所得税。

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房产个税如何征收，最近打算买房子
想知道房产个税如何征收的朋友可参考以下内容：房产个税是指房产交易过程中由税务机关征收的个人所得税。一般存在于二手房交易过程中由卖方个人缴纳的利得税，新房卖方是开发商不存在销售环节的个人所得税。如果当地已经实行了新政细则，个税需要按照获利差价

2024-06-07 23
期房买卖可以吗最近打算买房
想知道期房买卖可以吗的朋友可参考以下内容：没有房产证的房屋是不能进行买卖的。根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有权的证明，没有房产证即意味着没有权，出卖没有权的房屋属于无权处分。而

2024-05-12 25
房产税房产原值如何计算，是什么意思？
房产原值一般是指与房屋不可分割的各种附属设备。比如暖气、烟囱、旧空调、旧排风、通风等。指一些不会单独计算价值的与房屋相关联的配套设施。这是指对房屋没有做任何改变的。若房产持有人对原有房屋进行扩建或者改变，相对来说，在原有基础上要增加房屋的原

2024-05-29 40

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房产个税怎么征收，最近打算买房子
二手房个人所得税1%，如果房产证满5年且是业主唯一住房可减免。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例： 90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；

2022-07-25 15,340
最近这段时间打算着买房房屋买卖备案价是什么意思
简单来说，即每一套住房在申请预售时就已经确定了参考价格，而不是现在所普遍采取的随行就市具体而言，则是对开发商申请预售的每套房子都要进行价格备案，调价幅度超过备案就需要重新备案，不然就可能违规或者不能签

2022-07-02 15,340
期房买卖可以吗，最近打算买房
想知道期房买卖可以吗的朋友可参考以下内容：没有房产证的房屋是不能进行买卖的。根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有权的证明，没有房产证即意味着没

2022-07-07 15,340
最近买了商住房，商住房的房产税是如何计算的？
商住两用房自己经营也要交房产税。商住两用房，用于居住，税率为4％；用于生产经营，税率为12％。如果有居主的也有商用的，则按照各自的面积分别计税1、个人自用商住房不用缴纳房产税和城镇土地使用税。（对外出

2022-08-08 15,340

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商品房预售的意思是什么
商品房预售，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。商品房预售应当符合下列条件： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证； 3、

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租房一押三付是什么意思
一押三付是指的承租方和租赁方约定，承租方先向租赁方支付三个月的租金以及一个月租金作为押金。这是现实生活中人们习惯的表达押金和租金的交付方式。实际上就是租房者提前预交了一个月的押金。这样的目的是为了保障出租方的利益，将租房的风险转移给了承租方

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最低还款额是什么意思
最低还款额指的是用户在最后还款日，仅需要还清最低还款额，一般最低还款额度是账单总额的10%，剩余的部分用户可以选择下月进行还款；通常站在银行的角度来说，只要是还款金额大于等于银行所设定的本期最低还款额度，银行就会视为其已归还部分欠款，同时也

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