权利性质划拨和出让有什么区别

2024-05-01 15

普法内容

在所有权性质层面，划拨和出让两者之间存在显著差异。首先，就其性质而言，划拨土地系指在缴纳补偿费、安置费等相关费用之后无偿取得，而出让土地则是指国家将土地使用权在特定年限内授予土地使用者，同时要求土地使用者向国家支付土地使用权出让金。从取得方式来看，划拨土地需经县级以上人民政府依法批准方可获得；而出让土地则主要通过招标、拍卖、挂牌等有偿方式获取。再者，在权利义务方面，划拨土地不得进行转让、租赁以及抵押等行为；而出让土地使用权人则享有法定范围内的处置权，可以进行转让、租赁及抵押等活动。最后，在期限方面，划拨土地并未受到使用期限的限制；而出让土地的使用年限则根据用途的不同，分别设定为40年、50年以及70年不等。在房屋类型方面，划拨土地通常用于公益事业用房或者回迁房等建设用地；而出让土地则主要应用于经营性用房，例如商业广场、商品房等。

《中华人民共和国土地管理法》
第五十四条建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：\n（一）国家机关用地和军事用地；\n（二）城市基础设施用地和公益事业用地；\n（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；\n（四）法律、行政法规规定的其他用地。

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土地性质划拨和出让哪个好
出让是政府将国有土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为，划拨一般是针对事业性单位，这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外，不再支付出让金。当划拨的土地要改变用途、经营性质的时候，需要补交出让金，从而改土地证上的“划拨”为“出让”。划拨

2021-11-12 18
有偿出让和划拨区别在哪里？
有偿出让和划拨的区别： 1、取得方式不同，划拨需要经县级以上人民政府批准，出让可通过招标、拍卖、挂牌等方式取得； 2、权利义务不同，划拨土地一般不得转让、抵押、出租，而出让土地可以； 3、期限不同，划拨土地一般没有使用期限限制，而出让土地有

2020-12-25 403
土地性质的出让与划拨
出让地：就是国家有偿卖给单位或个人的土地．现在国家有强制性规定，经营性土地（如：房地产用地、商业用地等）都必须以招标、拍卖、挂牌形式有偿出让。目前，工业用地还可以协议出让形式，但以后会逐渐都变为招、拍、挂形式了。划拨地：就是政府划一块地给某

2024-05-12 16

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划拨性质的土地证与出让性质的土地证有什么区别
参考答案：住宅性质的土地可以办理个人的土地使用权证，商业用途的土地需要支付一定的土地出让金后才可以办理。银行贷款要求有土地证或者有担保公司担保。土地划拨是政府行为，是无偿提供的，免费的，就是照顾百姓的

2022-11-01 15,340
土地性质为划拨的房屋，其赔偿和性质为出让的有何区别
划拨地与出让地拆迁不一样，具体区别如下： 1、补偿不同出让土地是指开发商以有偿的方式取得土地，并且根据评估地价的相关比例支付了土地出让金，而划拨的土地几乎没有补偿。 2、使用期限不同国有划拨土地使用权

2022-10-06 15,340
权利性质怎么划拨
根据《土地管理法》的规定，一般情况下，建设单位要使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权；但符合法律规定的情形下，经县级以上人民政府依法批准也可以以划拨方式取得国有土地使用权。划拨/其

2023-06-04 15,340
土地使用权证划拨和出让的区别是什么划拨和出让的区别到底是怎样的
【土地使用权划拨】是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。【土地使用权出让】是指国家将国有土地使用权在一

2022-03-18 15,340

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划拨和出让土地的区别
划拨和出让土地的区别如下： 1、性质不同； 2、取得方式不同； 3、权利义务不同； 4、期限不同； 5、房屋类型不同。依照国家法律的规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、法规另有规定外，没有使用期限的限制。出让土地的年限一般分40年、5

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出让地和划拨地的区别
土地划拨和出让的区别在于其所收取的相关的费用规则不一样，另外土地的使用的权限和使用年限等不一样。在土地划拨和土地出让之间，土地划拨更为稳妥，人们也更倾向于土地划拨。因为土地出让的话需要收取一定的费用。也就是说，人们需要交一笔土地金。而对于土

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01:19
协议出让和招拍挂有什么区别
协议出让和招拍挂，一般有三个区别，具体如下： 1、适用范围不同。招标拍卖挂牌的范围，也就是：商业、旅游、娱乐和住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。除此之外的其他类型用地可以协议方式出让； 2、土地使用权出让金定价方式不同

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