如何判定房产证无效

2023-05-23 20

普法内容

判定房产证无效的情况如下： 1、房产证是伪造的，或者是以欺诈、贿赂等不正当手段获得的； 2、房屋所有权人与房产证上的信息不符； 3、房产证所涉及的房屋已经被拆迁、征用等政府行为所取代； 4、房产证所涉及的房屋已经被司法机关或其他有权机关依法查封、扣押、冻结等； 5、房产证所涉及的房屋存在法律纠纷，如涉及的土地产权存在争议等； 6、房产证所涉及的房屋已经被注销或者撤销等。房产证办理需要的资料一般包括以下几个方面： 1、房屋权属证明：需要提供能够证明房屋产权的证明文件，如商品房买卖合同、土地使用权证、房产证等； 2、身份证明：需要提供房屋买卖双方的身份证明，如身份证、户口本等； 3、税费证明：需要提供房屋税费缴纳的证明，如契税、印花税、个人所得税等； 4、房屋设计图纸：需要提供房屋设计图纸，包括建筑设计图、装修设计图等； 5、竣工验收证明：需要提供房屋竣工验收证明，证明房屋已经符合相关的建设标准和规定； 6、其他证明：根据不同地区和政策要求，可能需要提供其他证明，如产权人身份证明、婚姻状况证明、房屋抵押证明等。综上所述，可以通过咨询当地房地产管理部门或法律援助机构等相关部门，了解具体的操作流程和注意事项，或者委托专业的律师进行法律咨询和代理。

《房屋登记办法》第三十八条经依法登记的房屋发生下列情形之一的，登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记：（一）房屋灭失的；（二）放弃所有权的；（三）法律、法规规定的其他情形。

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房产做担保无效的情形如何判定
房产作担保无效的情形有：该房产不属于法律规定可以抵押的财产；将房产进行担保的行为不是当事人的真实意思表示；未经共有人同意将共有财产抵押；当事人用于抵押的证件不全等。

2021-02-24 86
民法典规定离婚如何判决无产权证房产
离婚判决无产权证房产的原则如下：人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。等到当事人取得房屋所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

2021-03-13 103
无房产证离婚法院会如何判？
离婚时没有取得房产证的房子，法院不会按照夫妻共同财产分割处理的。离婚后什么时候取得了房产证，双方可以再向法院起诉，进行分割。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据

2022-07-07 122

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合同无效房产证如何变更
如果合同已备案，则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。合同无效房产证变更如果是想更改合同条款，可以和开发

2022-08-03 15,340
如何判定购房合同无效，法律如何规定
购房合同有下列情形之一的，合同无效： 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 3、以合法形式掩盖非法目的； 4、损害社会公共利益； 5、违反法

2023-09-11 15,340
民法新规定离婚如何判决无产权证房产
对于无产权证的房产，法院一般不会判决房屋所有权的归属，而是会根据实际情况判决由当事人使用。根据现行法律的规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判

2022-12-28 15,340
深圳无房产证明有效期是如何规定的呢？
公共租赁房是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些

2023-03-27 15,340

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房产无效合同如何处理
房产合同无效的处理的方法如下： 1、房产合同是否无效，由法院、仲裁机关确认，而不是由买卖双方或一方决定的。房产合同无效的法律后果包括返还财产，作价补偿，赔偿损失； 2、确认房产合同无效前，买受人已经实际使用房屋的，应当支付相当于房屋租金的使

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01:16
如何确定合同无效
根据我国合同法的相关规定，有以下任一情形的合同属于无效： 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的合同； 2、存在恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同； 3、合同形式、内容、格式都合法，但其订立合同的目的是非法的合同； 4

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如何界定无效婚姻
婚姻关系，涉及两个人组建家庭，同时还涉及社会的公序，以及国家的稳定问题。因此，国家对婚姻关系做出了严格的保护，也做出了相应的规定。根据我国民法典的相关规定，男女双方要结合成夫妻，需要经过登记结婚的手续。男女双方在前往婚姻登记机关办理结婚登记

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