夫妻一方产证上没有名字算二套房吗

2024-05-09 44

普法内容

判定为第二套房产。假如夫妇中有一人在婚前已经购置了一处房地产，那么在他们结婚之后，如果另一方再度考虑购置房产，则此行为将会被判定为第二次购置房产。具体来说，第二次购置房产的判断依据是，在个人的名字之下所拥有的房地产数量达到了两个或者更多，即可视为第二次购置房产。而那些可能被判定为第二次购置房产的情况包括：（1）当个人已经拥有了一处住房，如果他／她想再次为长大成人的孩子购买房产的话；（2）当个人已经拥有了一处住房，并且以其尚未成年的孩子的名义再次购买房产并执行的时候也是按照第二次购置房产的政策去执行的。（3）在未成年时期曾在其名下拥有过房产，当他／她步入成年人阶段并计划利用贷款的方式购买房产时，该行为也将被判定为第二次购置房产；（4）如果个人有着全额付款购房的经历，但是之后想要通过贷款的方式再次购买房产，这个行为依然会被判定为第二次购置房产；（5）如果个人曾经采用贷款的方式购买了房产，然后在还清全部贷款并出售了房产之后，再打算以贷款方式购买新的房产，这种行为同样会被视为第二次购置房产；（6）假设个人首先选择了商业贷款来购买房产，然后想要用公积金来购买另一处房产；（7）如果在结婚之前，其中一方就已经申请过贷款购买房产；（8）如果在婚姻存续期间，双方共同申请贷款购买房产，然后在离婚以后，其中一方再次考虑购买新房产；（9）如果在个人名下已经存在着商业公寓这样的不动产，那么当他／她再度考虑购买普通住宅的时候，这种行为将会被视作第二次购置房产。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房产名字只有夫妻一方，如果再购房算不算第二套住房
二套房是以家庭为单位来计算的。即使房产证上只有夫妻一方的名字，但如果是已婚人士，再购房，仍是第二套房。你可以和我联系，由我帮你。

2024-06-18 17
房产证只有丈夫的名字妻子单独买房算二套房吗
房产证只登记了丈夫的名字，若妻子单独买房是算二套房的。住房套数以家庭为单位来计算，家庭成员一方名下有住房一套，另一方以自己的名义买房，该房屋是二套房。且该房屋一般认定为妻子的个人财产，除另有约定外，离婚时一般不分割。

2021-01-21 321
房产证上夫妻一方没有名字，那算非法入侵住宅吗？
产权证书上未体现夫妻任何一方姓名并不意味着该行为构成了非法侵入住所的违法犯罪行为。原因在于，即使在产权证书中没有出现当事人的名字，他们仍然有可能通过签订相关合约或者根据相关法规而获得住房使用权，这种住房使用权在进行完相应的登记手续后即可生效

2024-04-28 8

专业问答更多>>

房产证上只记有夫妻一方名字吗？只记了一方名字，没有房产证
虽然房屋所有权证明登记为一房单独所有，但如果房屋是夫妻关系存续期间购买的就算是夫妻共同财产。即使房产证上没有署另一方的名字，购房者在此情况下只与其中一人签订合同，那么当另一人表示不愿卖房时，那签的买卖

2022-07-07 15,340
房产名字只有夫妻一方,如果再购房算不算第二套住房
二套房是以家庭为单位来计算的。即使房产证上只有夫妻一方的名字，但如果是已婚人士，再购房，仍是第二套房。你可以和我联系，由我帮你。

2022-10-31 15,340
房产证上夫妻一方没有名字，那算非法入侵住宅吗？
产权证书上未体现夫妻任何一方姓名并不意味着该行为构成了非法侵入住所的违法犯罪行为。原因在于，即使在产权证书中没有出现当事人的名字，他们仍然有可能通过签订相关合约或者根据相关法规而获得住房使用权，这种住

2024-10-06 15,340
夫妻一方名下有房, 另一方名下有二套房, 如果离婚, 还算第二套房吗
如果贷款的话应当算第二套。商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。根据住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银

2022-02-26 15,340

法律短视频更多>>

01:05
房产证上要不要加夫妻双方的名字
目前我国法律没有关于房产证上必须写夫妻双方名字的规定，房产证可以写夫妻双方的名字或者夫或妻一方的名字。房产证写上夫妻双方名字的，表明该房屋是夫妻双方共同财产，在对房屋分配时按照共同共有的有关规定处理。如果房产证上只有夫或妻一方名字的，一

4,712 15,340
01:25
夫妻房产证写谁的名字
夫妻共同出资购买的房产，应当被认定为夫妻共同财产。无论房产证上写的是谁的名字，只要是在婚姻关系存续期间内，夫妻决定以共同财产购买的不动产，就是夫妻共同财产。也就是说，无论写上谁的名字，这项房产都是夫妻共同的财产，房产证只是对外公示效力的一项

1,060 15,340
01:08
房产证有夫妻名字离婚如何分房产
首先，房产证上有夫妻二人的名字说明该房产属于夫妻共同共有的财产，离婚时应当进行分割。对于如何分割，根据意思自治原则，夫妻双方可以先自行协商房产分割方法，可以一人一半，也可以按买房时各自出资的比例进行分割。如果一方在离婚时特别困难的，可以多分

3,144 15,340