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夫妻一方可以卖自己名下的房吗

夫妻一方可以卖自己名下的房吗

2024-05-31 15
普法内容
婚姻关系还没结束的时候,夫妻之间跟钱财有关的那点儿事儿就得两个人商量着来,因为你们俩对家里的钱财都有同样的权利。不过呢,这并不代表你们做什么关于钱的决定都得先问问对方同不同意。比如说,买菜啊、买衣服这种小事儿,你自己就能做主,这无论是从实际情况来看,还是从法律角度来看,都是完全没问题的。当然啦,如果你们家的房子是共有的,那卖房子这件事可就得你们俩都点头才能进行。一个人偷偷把房子给卖了,这可是违法的哦!按照法律规定,这种行为叫做“无权处分”,通常情况下是无效的。但是呢,法律也考虑到了特殊情况,如果符合下面这几个条件的话,那这个偷偷卖房的行为也是合法的:首先,买房子的人在买的时候是不知情的,也就是说,他们不知道这个房子其实是被其中一个主人偷偷卖掉的; 卖房子的价钱是合理的,也就是说,这个房子的售价是按照市场价来的,而不是比市场价低很多;最后,这个房子在卖之前已经完成了所有必要的手续,也就是说,这个房子已经办好了所有的产权证明。
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条  夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:\n(一)工资、奖金、劳务报酬;\n(二)生产、经营、投资的收益;\n(三)知识产权的收益;\n(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;\n(五)其他应当归共同所有的财产。\n夫妻对共同财产,有平等的处理权。

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章法律师 章法律师

广东律参律师事务所 | 律所主任

擅长:民事诉讼、房产纠纷
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