夫妻一方可以卖自己名下的房吗

2024-05-31 21

普法内容

在婚姻关系还没结束的时候，夫妻之间跟钱财有关的那点儿事儿就得两个人商量着来，因为你们俩对家里的钱财都有同样的权利。不过呢，这并不代表你们做什么关于钱的决定都得先问问对方同不同意。比如说，买菜啊、买衣服这种小事儿，你自己就能做主，这无论是从实际情况来看，还是从法律角度来看，都是完全没问题的。当然啦，如果你们家的房子是共有的，那卖房子这件事可就得你们俩都点头才能进行。一个人偷偷把房子给卖了，这可是违法的哦！按照法律规定，这种行为叫做“无权处分”，通常情况下是无效的。但是呢，法律也考虑到了特殊情况，如果符合下面这几个条件的话，那这个偷偷卖房的行为也是合法的：首先，买房子的人在买的时候是不知情的，也就是说，他们不知道这个房子其实是被其中一个主人偷偷卖掉的；卖房子的价钱是合理的，也就是说，这个房子的售价是按照市场价来的，而不是比市场价低很多；最后，这个房子在卖之前已经完成了所有必要的手续，也就是说，这个房子已经办好了所有的产权证明。

《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：\n（一）工资、奖金、劳务报酬；\n（二）生产、经营、投资的收益；\n（三）知识产权的收益；\n（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；\n（五）其他应当归共同所有的财产。\n夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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男方名下的房子他可以自己卖吗
这个得看是婚后买的房，还是婚前的房子。如果是婚前的房子，那么属于老公的婚前个人财产，他是可以单独进行买卖的。如果是婚后，用夫妻共同财产买的房子，那么从法律角度上讲房子是属于夫妻共有财产，虽然房本上只有老公的名字，但他要是想出售此房，必须征得

2021-02-03 205
房贷可以转到夫妻另一方名下吗
可以，还贷期间的商品房本来是不可以出售的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。

2021-04-01 1,189
夫妻一方去世，另一方可以把名字改为自己的名字么？
可以进行房产更名，有遗嘱的按遗嘱继承，没有遗嘱的按法定继承顺序继承。

2024-06-02 13

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夫妻名下的房屋买卖协议可以转让给自己吗
可以通过协议或者诉讼的方式离婚，不受影响。

2022-10-22 15,340
房产证登记为夫妻一方名下的房产可以买卖吗？
如果该婚前房产单纯是一方购买，则属于个人财产，根据婚姻法规定，另一方不能对其进行分割。新《婚姻法》第十八条第一款第一项的规定：“婚前财产为夫妻一方的财产。” 不论婚姻延续时间多长，该个人财产不会自动转

2021-04-29 15,340
夫妻一方卖房是否有效夫妻一方可不可以私自卖房
夫妻一方擅自卖房如果符合以下三个条件，交易即为有效： 1、买方购买时是善意的。即买方尽了合理的注意义务。在上述案例中，邓某已经看过房产证、个人财产协议书，因此邓某有合理的信赖依据，应推定为善意。 2、

2022-05-12 15,340
夫妻名下有，了，另一方可以买房吗
离婚了，一方已无权干涉对方，自己可以单独处理个人事务。

2022-10-10 15,340

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夫妻共有房产一方可以抵押吗
夫妻一方抵押夫妻共同房产，该抵押行为无效，但有证据证明另一方知道或应当知道而未提出异议的，视为同意，抵押行为有效。因此，夫妻一方抵押共同房产，应当在对方同意或可视为同意的情形下进行。夫妻双方在婚姻关系存续期间获得的房屋为夫妻共同财产，属于夫

3,361 15,340
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借名买房如何过户到自己名下
借名买房可以通过赠与的方式将房子过户到自己名下。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，赠与人与受赠人可以签订房屋赠与的书面合同，受赠人凭借原房屋所有权证、赠与书，缴纳契税并办理公证。最后，才可以申请办理房屋所有权转移登记手续。根据《中

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夫妻一方股权可以分割吗
婚姻关系存续期间，如果股权是以一方名义用共同财产购入，就属于夫妻共同财产，在离婚时应该参与分割。根据我国相关司法解释的规定，股权应该按照下面的规则处理：第一，如果双方协商一致，拥有股权的一方可以转让一半给另一方，或者给予对方补偿。如果选取

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