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农村宅基地上的房子拆了能登记吗

农村宅基地上的房子拆了能登记吗

2024-07-04 12
普法内容
农村宅基地归集体所有,不得财产保全。但宅基地上的房屋归农户所有,可以对房屋进行财产保全。解析:根据土地管理法第八条和第六十二条规定,宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。因此,农村宅基地是属于限制流转的土地,宅基地的所有权属于村集体,村民对宅基地只有使用权,没有所有权。法院如果仅对宅基地进行保全是绝对不行的。但是,如果宅基地上已经建有房屋,因房屋可以在本村村民之间转让,宅基地也会同时转移使用权,法院可以进行保全。

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刘伟长律师 刘伟长律师

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