推荐答案租赁方如果未按时交纳房租，房屋主人有权在一定条件下收回房子，获赔违约金，向租赁房加收滞纳税。 根据中华人民共和国房屋租赁合同第十一条： 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿; 1.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的 2.拖欠租金累计达半个月 3.利用承租房屋进行违法活动的 4.故意损坏承租房屋的 5.私自将房屋转租于他人的 第十三条： 违约责任： 租赁期间双方必须信...

2023.12.10

推荐答案作为物流公司的客户将货物通过物流公司进行托运，无论你是保险了也好，还是没有进行保价也罢，按照行规，如果在运输过程中出现了货物的损坏，货物的差错，都是应该由这家承运公司承担责任。 物流公司对于发生了货物的丢失，这应该视为生产事故，应该负责承担赔偿责任的。在现行具体的操作方式是，应该按照客户所托运的货物的成本价，或者是商家的批发价格进行赔偿。 你们双方要是协商不能达成协议，可以找这家公司所在的物流市场的相关部门，或者是这家公司的主管行政部门...

2023.12.10

推荐答案一、约定情况。如果双方合同中约定若出卖人不配合办理过户的话，应当退还全部购房款的。可以要求解除合同并退还全部购房款。 二、法定情况。如果能举证证明房屋未能过户仅是因为出卖人原因，不存在第三方和买受人自己原因的，可以分为两种情况：1.双方约定的或法定的过户时间已经超过一年的，可以要求解除合同、退还购房款及赔偿损失；2.未超过一年，可以向出卖人发出书面通知，要求其在一定期限内配合办理过户手续，若仍未履行，则将要求解除合同。该种情况建议记得保...

2023.12.10

推荐答案买卖合同纠纷管辖权的确定依据是民事诉讼法第二十四条“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖”。被告住所地当然没有异议，问题是如何确定“合同履行地”以及合同履行地在选择上是否对己方有利。 所谓“合同履行地”，通说认为指“合同规定履行义务的地点”，也即义务清偿地点。可具体到个案中，由于买卖合同是“出卖人转移标的物所有权于买受人，买受人支付价款”的法律行为，这决定了买卖合同是双务有偿合同，因此买卖合同的双方既是权利人又是义...

2023.12.10

推荐答案法律上规定定金是合同当事人一方于合同成立后在未履行以前，为保证合同的履行给付对方一定数额的款项。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。这就是所谓的定金规则。...

2023.12.10

推荐答案个人担保涉及情况很多，需要具体情况具体分析。比如，个人担保最高限额是多少？个人担保最高限额不设上限，只要个人资产允许，可以担保的金额是不设上限的。 担保贷款是指借款人不能足额提供抵押(质押)时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。保证人为自然人的，必须有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金;保证人与债权人应当以书面形式订立...

2023.12.10

推荐答案1、根据《劳动合同法》第82条规定，用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。所以，你有权主张自用工之日起超过一个月不满一年的双倍工资；最长不超过11个月；2、根据《劳动法》第72条以及《中华人民共和国社会保险法》第86条规定，社会保险是国家的强制保险，为职工办理社会保险是单位的法定义务，公司不给你交社保的行为显然也是违法的，你可以要求单位给你补缴；3、针对公司辞退你，根据《劳动...

2023.12.10

推荐答案购房违约金的计算在开发商的合同中一般都有规定，有的是预期90天内，按照已付款利息支付，从合同交房到实际交房计算。第一付款利息就是按照银行同期贷款利息按日计算。第二违约金计算，根据双方约定合同按多少比例的计算方法，例如：按照全额房款的万分之一的标准计算。那么就是用全部房款乘以万分之一再乘以违约日期。承担违约责任违约事项包括： (1).签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房； (2).购房者不按期付款； (3).开发商...

2023.12.10

推荐答案一、违约责任 1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。 2、本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。 4、本合同经甲乙双方签章后生效。 5、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。...

2023.12.10

推荐答案土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。城市房地产开发经营管理条例》第二十一条规定：转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。房地产项目转让涉及房地产项目建设单位的转移，涉及项目转让方已经签订的合同的效力。为了保...

2023.12.10

推荐答案1、发生交通事故，要报警，由交警调查事实，出具事故认定书，后就民事赔偿，各方可协商，也可诉讼解决。 2、关于赔偿的标准，以实际损失为准，以医疗费票据确定医疗费数额，如没有损害，法院不会判决赔偿的。 参考法律 《道路交通安全法》 第七十二条公安机关交通管理部门接到交通事故报警后，应当立即派交通警察赶赴现场，先组织抢救受伤人员，并采取措施，尽快恢复交通。 交通警察应当对交通事故现场进行勘验、检查，收集证据；因收集证据的需要，可以扣留事故车辆...

2023.12.10

推荐答案1、原则上一般商事合同可以概括转让。除非合同有明确约定不能转。 2、合同转让主要看合同相对方意见，对方同意可以转。 3、受让的乙公司应当符合合同当事人资格，例如某些施工合同应有相应的资质。 4、原合同若走过公证、审批、登记备案程序的，转让的相关协议、转让后的合同也需走同样程序。 5、转让应为合法目的的转让，若为逃债等非法目的，转让后的协议效力具有不确定性，需要个案分析和筹划。...

2023.12.10

推荐答案连带共同保证责任中，债权人与各连带保证人都要签订保证合同吗？1、保证合同可以不在另外签订，保证人可以在借款合同中写明保证人以及保证的方式，这样在法律上也是生效的。 2、两个人之间在履行保证义务的时候是有法律关系的，连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。 3、保证人之间不需要对方存在，如果知道了就是关于第二点中的法律关系。...

2023.12.10

推荐答案1、可以向法院起诉，法院判决生效之后，如果在履行期未履行法院判决，债权方可以申请法院强制执行；2、法院在受理强制执行后，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款；3、另外如果债务人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则会有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留4、有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪5、法律依据：1）《民事诉讼法》第二百四十二条被执行人未按执...

2023.12.10

推荐答案土地租赁合同范本： 甲方(出租方)： 乙方(转租方)： 丙方(承租方)： 丙方由于业务发展需要，需租赁乙方原向甲方承租的土地，经甲方同意，达成如下协议： 第一条租赁土地范围、面积 位于XX市XXX路号(附图)，面积按土管部门勘定的为准。 第二条租赁土地用途 丙方开设汽车销售中心。 第三条租赁期限 自年月日至年月日止。 第四条租金及支付方式 第五条续租 合同期满后，该土地继续出租的，在同等条件下丙方享有承租优先权。 第六条合同终止 国家征...

2023.12.10