您的位置:法师兄 > 精选问答 > 自己的名义起诉业主可以提出解除合同吗

自己的名义起诉业主可以提出解除合同吗

2023-05-02 14:57

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

广东在线咨询顾问团

2023-05-02回复

由于业主委员会不属于民事法律关系的主体,其诉讼资格是由法律特别规定的,主要是为了实现权益的便利,所以只能在符合法律规定条件下才能作为程序上的主体。你所提到的部分房屋合同之诉、商品房广告之诉、房屋质量之诉,确实如你所说,不能直接由业主委员会起诉,必须是由业主自行起诉。所以如果涉及人数众多的,对业主委员会不能提起诉讼的事项,可以以集体诉讼的方式,推选诉讼代表。这样也可以节省诉讼成本。但对涉及公共利益的事项,仍然只能由业主委员会提起诉讼,因为法律规定,对该部分的诉权的实现,业主不具备直接的诉讼主体资格,而业主集体诉讼本质上也是业主诉讼,仍然是不具备诉讼资格的,所以,法律上仍然是要有所区分的。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

物业有权以自己名义起诉业主拆除违章搭建。根据物业管理条例的规定,对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。

张神兵律师

广东律参律师事务所

分公司不具有法人资格,其民事责任由公司承担。

律师普法更多>>
  • 租赁合同解除自己起草可以吗
    租赁合同解除自己起草可以吗

    房屋租赁解除合同可以自己起草,只要符合法律规定,符合双方当事人的真实意思表示,签订后即有效。

    2021.02.18 110
  • 工伤期间自己提出解除合同是否可以
    工伤期间自己提出解除合同是否可以

    员工在工伤期间是可以解除劳动合同的,这个要和公司进行商量。一般都是可以的,职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的,保留劳动关系,退出工作岗位。就单位而言对于工伤期间的员工是不能单方面随意解除劳动关系的,否则就违反了劳动法,要承担相关法律责任。

    2020.02.12 299
  • 业主可以提前解除租房合同吗
    业主可以提前解除租房合同吗

    业主需要提前解除租房合同的,可以与对方当事人进行协商,达成一致后,解除合同。如果对方当事人不同意的,业主可以直接解除合同,但是需要按照合同中的约定承担违约责任。

    2022.12.02 125
专业问答更多>>
  • 业主能否以自己的名义向业主委员会提出解除合同请求,代表业主起诉

    由于业主委员会不属于民事法律关系的主体,其诉讼资格是由法律特别规定的,主要是为了实现权益的便利,所以只能在符合法律规定条件下才能作为程序上的主体。你所提到的部分房屋合同之诉、商品房广告之诉、房屋质量之

    2022-03-21 15,340
  • 承租人以自己名义提出解除租赁合同

    以这个理由承租人不能解除租赁合同,因为租赁合同的目的依然可以实现,你又不是冲着人去的,你是冲着房去的。你擅自解除合同不住了,自然数与违约。承租人享有优先购买权,你现在就以书面形式通知原房东要求行使优先

    2022-02-05 15,340
  • 物业有权以自己名义起诉业主拆除违章搭建吗

    1、物业有权以自己名义起诉业主拆除违章搭建。 2、根据物业管理条例的规定,对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部

    2022-11-05 15,340
  • 经营者以自己名义以合伙名义提起民事诉讼

    民事诉讼法第四十九条规定:“公民、法人和其他组织可以作为民事诉讼的当事人。法人由其法定代表人进行诉讼。其他组织由其主要负责人进行诉讼。”最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见第

    2022-04-25 15,340
法律短视频更多>>
  • 离婚起诉书可以自己写吗 01:16
    离婚起诉书可以自己写吗

    离婚起诉状可以自己写。当事人在书写离婚起诉状时,应当符合法律规定的起诉状的要求。通常离婚起诉状应包括以下内容:1、原被告双方的身份信息;2、诉讼请求事项;3、事实和理由,即阐述法院应当支持原告诉讼请求的事实和理由;4、致有管辖权的人民法院;

    3,864 2022.04.17
  • 小孩子可以自己提出更改抚养权吗 01:03
    小孩子可以自己提出更改抚养权吗

    在我国,小孩也可以自己提出变更抚养权的请求。原因是:即使父母双方离婚,其对于子女的抚养、赡养以及保护的义务并不会消灭。根据我国法律规定,如果子女不满两周岁的,其抚养权原则上归母亲所有,这是为了子女健康成长的考量。而如果子女已满两周岁而不满八

    1,525 2022.04.15
  • 违约方可以解除合同吗 01:28
    违约方可以解除合同吗

    我国合同法以及民法典并没有规定,违约方享有解除合同的权利。根据民法典第563条的规定,能够解除合同的,应当是因为对方出现迟延履行或者其他违约行为,导致合同不能继续履行下去而想要解除合同的守约方。因此,在法律上,违约方不可以单方面解除合同,但

    1,506 2022.04.17
公司法不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?