商品房销售合同中出售人违约金怎么赔偿？
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我国法律有明确规定：第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： (一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： (一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明; (二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; (三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
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预售商品房违约的索赔方法是：可以按照合同约定或标的数额的20%索赔，同时可以根据违约情形判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。
因商品房违约金产生的纠纷，其诉讼时效一般经过三年时间失效，法律另有规定的除外。根据相关法律规定，民事纠纷当事人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，该诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
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商品房预售违约怎么索赔如果买卖双方没有约定办理房产证的时间，以下时间视为开发商应当办理房产证的时间：期房买卖为自房屋交付使用之日起90日，现房买卖为自合同订立之日起90日。 开发商不按时办理产权证将承担相当于预期贷款利息的违约金。如果没有约定违约金或者损失数额难
2020.04.26 123 -
商品房预售中的违约如何索赔?预售商品房构成违约的索赔如下：可以按照合同约定或标的数额的20%索赔，同时可以根据违约情形判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。
2021.04.12 107 -
售房合同违约金怎么算售房合同违约金在我国法律中有明确的规定，一般是不能超过主合同标的额的20%，如果造成的损害比较大的话，那么违约金也是可以适当的上浮，达到主合同标的额的30%，具体数额可以根据合同中的约定进行计算。
2021.04.26 104
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商品房销售合同未约定违约金怎么处理
商品房买卖合同逾期交房，未约定违约金的，违约金数额按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件
2022-11-13 15,340 -
商品房预售合同违约金怎么算
约定的违约金过低，可以按实际损失主张，实际损失要看实际情况判断了。上述分析供参考，需要具体帮助，建议带材料找律师具体沟通分析。咨询完毕请及时采纳结束咨询。
2022-12-17 15,340 -
商品房预售合同怎么算违约金
商品房预售合同违约金计算方法：按照法律规定，房产合同可以对违约责任作出约定。因此，如果房产合同中对相应的违约责任作出了规定，比如支付违约金、定金罚则等，那么购房者就必须按照房产合同的约定承担违约责任。
2022-04-18 15,340 -
商品房预售合同违约金怎么算？
商品房预售合同违约金计算方法：按照法律规定，房产合同可以对违约责任作出约定。因此，如果房产合同中对相应的违约责任作出了规定，比如支付违约金、定金罚则等，那么购房者就必须按照房产合同的约定承担违约责任。
2022-04-04 15,340
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01:23
商品房预售合同怎么签商品房预售合同的签订如下： 1、订立预售合同；在查看楼盘的商品房预售许可证后，与开发商订立预售合同； 2、预售合同的登记备案；预售合同生效后，亲自或委托开发商代送至市或区房地产交易中心备案。如果不符合规定条件或者手续，交易中心会在5日内书面
646 2023.02.22 -
01:04
商品房买卖合同违约金赔偿标准商品房买卖合同违约金赔偿标准，在有约定的情形下，以合同约定为准。但是过分高于或低于造成的损失，可以请求减少或增加。如果合同没有约定的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况，向对方支付一定数额的违约金，
1,228 2022.04.17 -
00:41
销售变质食品怎么赔偿销售变质食品，消费者可以要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿，不足1000元的，按照1000元索赔。销售变质食品赔偿的法律依据是《中华人民共和国食品安全法》第148条。买到变质食品，消费者不仅可以向经营者要求赔偿损失，也可以向生产者要求赔偿损
5,892 2022.04.17
