小产权房开发商无力支付拆迁款怎么办
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小产权房是没有合法的不动产登记证书的,若涉及拆迁安置,需要积极与拆迁人协商处理。具体办法处理如下:若涉及赔偿,只要小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,就有权要求安置赔偿;拆迁安置补偿的利益,只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有;购房人并非合法的产权人,无法得到对产权进行的拆迁补偿;若小产权房是属于违法建筑,不予补偿。
小产权房被拆了还是可以进行补偿的。小产权房是在集体土地上建造的房屋,是没有国家房管局发放的产权证书的,不能自由转让,但是,对于原始房屋所有权人也是需要进行拆迁补偿的,按照拆迁补偿的标准进行补偿。
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