个人购置住房贷款对象是谁，银行是否可以按揭购买全部产权的房屋？
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各银行一般都要求“个人购置住房贷款”对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件：（1）具有城镇常住户口或有效居留身份；（2）有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；（3）不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20%作为购房首期付款；（4）有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；（5）具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。在申请借款时，申请人应出具多种文件，主要包括：（1）身份证件（居民身份证、户口簿或其它有效居留证件）；（2）贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明；（3）符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；（4）抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；（5）保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；（6）以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；（7）以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明。
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购买二手房的也可以向银行申请按揭贷款。很多类型的房产在购买的时候都是可以向银行申请按揭贷款的，换言之即使是购买二手房也是可以申请贷款。只不过在向银行提出了申请之后，若发现并不满足贷款条件的话，那最终自然也是不会批准贷款的。 买二手房贷款办理流程主要有以下几个： 1.购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同； 2.符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料； 3.买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估； 4.律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》； 5.贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款； 6.买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续； 7.购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同； 8.买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续； 9.借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金； 10.借款人按月还款； 11.借款人还清贷款本息，解除抵押担保。
解除房屋买卖经购房者或银行提出解约主张可以解除银行按揭贷款。一方应向另一方发出解除通知，出卖人应当在十五日内退还买房人房款、办理解除手续，并与贷款银行解除或者终止合同。
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2020.10.21 606 -
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《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条规定：“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持
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2022-04-24 15,340 -
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2022-04-25 15,340 -
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2022-01-27 15,340
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购买二手房可以贷款吗二手房也可以贷款，但是要办理二手房贷款，购买方必须先审查自己是否具有贷款的资格，不符合条件的购买方就不能办理贷款了。以北京市为例，由于北京市实行严格的购房限制政策，一户居民只能购买一套房产。因此在北京，无论是一手房还是二手房，如果购买方本身
13,915 2022.04.15 -
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按揭购房需要什么手续通常情况下，按揭贷款购房需要以下这几个步骤： 1、和开发商签订购房合同，签订的时候需要注意审查开发商有没有“五证”； 2、缴纳首付款，注意保存好首付款的收据； 3、填写个人房屋贷款申请表。贷款人要带上首付款收据、《商品房合同》、身份证、本市
2,053 2022.04.15
