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已买走的房子法院还能查封拍卖吗?已买走的房子法院还能查封拍卖吗

2023-08-06 08:26

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2023-08-06回复

已买走的房子法院还能查封拍卖吗已买走的房子法院还能查封拍卖吗曲女士来电咨询:我于2000年借给某公司300多万元钱后该公司无力偿还经我们双方协商后该公司将其所建的一栋楼房作价400万元抵债我又支付了剩余的100万元。但因该楼房尚未建成我无法办理房屋的相关手续。房屋建成后该公司为了向银行贷款准备以该栋楼房作抵押就将该楼房的产权证办在了自己的名下。但因其原来就欠银行贷款未还银行就申请法院对该楼房予以查封。我得知情况时法院已作出生效判决并准备对该楼房予以变卖。请问我该怎么办?答:你可以向受理执行申请的人民法院提出异议要求停止执行解除查封。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封扣押冻结财产的规定》第17条规定:“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产但尚未办理产权过户登记手续的人民法院可以查封扣押冻结;第三人已经支付全部价款并实际占有但未办理过户登记手续的如果第三人对此没有过错人民法院不得查封扣押冻结。”据此你有权要求采取查封措施的人民法院解除查封。你可以要求该公司尽快办理房屋产权过户手续或者向有管辖权的人民法院提起诉讼要求法院对楼房进行强制执行。已买走的房子法院还能查封拍卖吗已买走的房子法院还能查封拍卖吗

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