拆迁房未领取权属证书房屋权属纠纷如何解决
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
拆迁安置房在未领取权属证书前发生的买卖。根据我国《城市房地产管理法》第三十七条第（六）款规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。据此，如果双方发生争议诉讼至法院时争议房屋上不具备领取房屋权属证书的条件，人民法院一般会因争议房屋不具备权属证书而认定房屋买卖合同无效搜索。但鉴于拆迁安置房必须要经过一段时间才能领到房屋权属证书，房价在此期间会有波动，因而违约方应承担主要责任，需要赔偿守约方为此造成的房价上涨或下跌的损失。 买卖双方签订合同时房屋不具备权属证书，但发生争议时该房屋已经领取了权属证书（包括可以领取而卖房人故意不去领取）的情形，一般也视为买卖行为有效，可以通过法院诉讼，可以要求强制过户。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
拆迁引发的纠纷可能包括很多类型，例如：征收决定违法引发的纠纷、拆迁房屋安置补偿协议引发的纠纷等等，较为常见的纠纷类型为行政纠纷，与房屋产权纠纷无关。但是如果在拆迁过程中，就被征收房屋的产权问题存在争议，就有可能涉及房屋产权纠纷。
房屋拆迁纠纷因为拆迁方是政府，引起的诉讼一般是行政诉讼，被拆迁人认为行政机关的行政行为侵犯了自己的合法权益，而依照行政诉讼法的规定，可以向人民法院提起行政诉讼。 行政诉讼中要注意： （1）诉讼主体是拆迁方（特定的行政机关主机）和被拆迁人（涉及拆迁活动利害关系的主体）； （2）诉讼客体是拆迁管理机关针对拆迁作出的具体行政行为； （3）行政诉讼中，原告对被告的认定需要提供初步的证据认定被告主体是否在具体的行为中侵犯了原告的合法权益。
-
如何解决房屋拆迁纠纷可以采取下列方式解决： 1、行政裁决。发生纠纷的，当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决。实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门。 2、提起民事诉讼解决。 3、进行强制拆迁。如被拆迁人或房屋承租人拒绝执行房屋
2020.06.16 164 -
房屋拆迁纠纷如何解决？解决房屋拆迁纠纷的方式是：当事人可以申请由房屋拆迁管理部门裁决，对裁决不服的，可以向人民政府申请行政复议进行解决，裁决后当事人仍不满意，可以向人民法院提起诉讼。
2020.02.23 168 -
-
房屋权属不明如何领取拆迁补偿
1.在房屋拆迁过程中，经常会出现共有人权属争议或权属不明的情况，尤其在房屋买卖双方当事人之间或家庭内部成员之间，往往因拆迁面临巨额补偿对涉拆迁房屋产权引发争议，依据拆迁管理办法，拆迁补偿的对象是房屋所
2022-06-27 15,340 -
房屋拆迁房产权纠纷如何处理？拆迁房屋房产涉及权属争议
依照《城市房屋拆迁管理条例》及《安徽省城市房屋拆迁管理办法》的规定，拆除产权有争议之房屋，在房屋拆迁主管部门公布的拆迁期限内，拆迁纠纷不能解决的，由拆迁人提出拆迁补偿和安置方案，报房屋拆迁主管部门批准
2022-04-27 15,340 -
房屋拆迁纠纷，房屋拆迁纠纷如何解决，如何处理
房屋拆迁纠纷怎么解决，一、达不成拆迁补偿安置协议的房屋拆迁纠纷的处理方式 (一)行政裁决对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民
2022-04-09 15,340 -
如何处理房屋拆迁纠纷房屋拆迁纠纷如何解决
依照《城市房屋拆迁管理条例》及《安徽省城市房屋拆迁管理办法》的规定，拆除产权有争议之房屋，在房屋拆迁主管部门公布的拆迁期限内，拆迁纠纷不能解决的，由拆迁人提出拆迁补偿和安置方案，报房屋拆迁主管部门批准
2022-04-08 15,340
-
00:45
房屋产权纠纷如何解决发生房屋产权纠纷的，可通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决，具体方式如下： 1、双方可首先进行友好协商沟通； 2、如协商不能达成一致意见，根据一方当事人的申请，可在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过调解，达成和解协议；
583 2022.04.25 -
00:52
买卖房屋纠纷如何解决买卖房屋发生纠纷的，购房合同双方当事人可以通过协商、调解、诉讼等办法加以解决： 1、协商解决是双方当事人达成一致以解决问题的方式，房屋买卖双方可以采取协商的方式来处理房屋买卖纠纷，一方当事人可以采用口头、书面等多种形式和对方当事人进行协商沟
560 2022.06.17 -
01:07
如何解决房产纠纷房产纠纷的解决主要有以下几种方式： 1、协商的方式。由当事人双方自行协商解决； 2、可以将双方的争议提交到房管部门、消费者协会等部门，进行和解或者调解解决争议； 3、当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲
532 2023.01.04
