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婚前房产离婚时是否属于共同财产

2022-08-08 20:11

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山东在线咨询顾问团

2022-08-08回复

夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时,其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产权证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务。对于产权证登记在一方名下,配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资,且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍应认定为夫妻共同财产,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,同样的,其按揭贷款债务为共同债务。

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婚前房产婚后不属于共同财产。属于一方婚前购买的房产,且只登记了购买方名称的,首付部分属于一方个人财产,增值部分和还贷部分属于夫妻共同财产;一方婚前购房,婚后登记双方姓名的,该房屋属于夫妻共同财产。

赵丽律师

北京安嘉律师事务所

在无约定的情况下,婚前财产应当属于个人财产。一般情况下,婚前财产应当属于一方的个人财产,直接归一方所有,男女双方对婚前财产有约定,双方约定婚前财产为共同所有的,婚前财产才属于共同财产,而不是个人财产。

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