集资房产权转让合同有效吗
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转让集资房协议能被判无效。一般商品房取得的是出让土地使用权，而集资房取得的是划拨土地使用权。集资房上市交易、出租、抵押和继承时，应该向政府有关部门补交土地出让金。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
集资房转让约定依法成立即有效，约定对协议双方有效，对集资建房组织方不一定有效。集资建房属于单位给予员工福利性质的购房，一般不认同以员工资格购房再转手出卖给单位外的第三人。
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集资房转让合同有法律效力吗集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金来建造的房屋。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权，是福利分房的一种。 当事人之间订立的有关设立、变更、转让及消灭不动产
2021.03.09 184 -
小产权房转让合同有效吗小产权房转让合同有效。小产权房作为一种物权，也具有占有、使用、收益和处分的性质，既然有处分的性质，在不违反法律强制性规定的前提下就可以买卖。按照法律规定，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定
2022.07.25 3,086 -
房屋产权转让合同有效吗？合同如果是当事人自愿签订的，且合同内容没有违反法律规定，是有效的。但是房屋产权份额转让的，应当办理登记后才发生效力。根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
2021.03.01 183
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集资房转让合同有效吗
1.购房合同的效力要看单位集资建房有无特别规定。 2.如单位对转让房屋无特别规定合同有效，你当然有权利要求继续履行合同义务。 3.如合同因特别规定无效，你可以要求退还全部房款。但造成的损失要看双方具体
2022-01-21 15,340 -
小产权房转让合同有效吗
小产权房转让合同各地的法院判决不一，参考如下 (一)合法小产权房买卖合同一般具有法律效力 合法的小产权房，指拥有宅基地使用权证，取得规划许可、施工许可证，并办理了房屋产权证的村民自住房。 1、这类小产
2022-04-28 15,340 -
小产权房转让合同有效吗？
如果转让小产权房的合同，系合同当事人具有民事行为能力、真实意思表示，且不违反我国法律强制性规定和公序良俗的，则具有法律效力；如果转让的合同是违背合同当事人的真实意思或者违反我国法律强制性规定的，则合同
2021-12-27 15,340 -
小产权房有效转让合同吗
1、小产权房房屋转让合同部分有效。 2、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖，应当认定有效； 3、对于将房屋出售给本乡以外人员、未经有关组织和部门批准的，应作无效处理。 4、法律
2022-11-05 15,340
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01:24
集资房合同有效吗按法律规定，以下情形的合同无效： １、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； ２、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； ３、以合法形式掩盖非法目的； ４、损害社会公共利益； ５、违反法律、行政法规的强制性规定。 单位集资建房，实
1,398 2022.04.17 -
01:05
集资房买卖合同有效吗集资房买卖合同有效。 1、单位集资建房，实质上属于福利分房，在未房改前住户享受所谓半产权，尽管单位仍称之为产权人，但单位实质上失去了自由处置房屋的权利，除非得到住户的许可； 2、作为一种历史性产物，其他地方政府、有关单位甚至国家的行政规章、
1,184 2023.04.20 -
01:11
小产权房买卖合同有效吗小产权房买卖合同是否有效，要根据是否符合生效要件来确定，具体要件如下： 1、订立小产权房买卖合同的双方当事人，具有相应的民事行为能力； 2、订立小产权房买卖合同是出于当事人的真实意思表示； 3、小产权房买卖合同未违反法律、行政法规的强制性规
1,164 2023.01.14
