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开发商不给房产证可以起诉吗?

2022-11-02 08:23

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江西在线咨询顾问团

2022-11-02回复

可以起诉开发商,要求及时办理房产证,否则需要赔偿损失,甚至可以退款。 根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更房屋所有权登记手续. 由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任

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开发商不办房产证可以起诉。开发商不办房产证的纠纷应具有具体的诉讼请求和事实理由,属于人民法院的受诉范围和受诉人民法院的管辖范围。起诉的一方应与本案具有直接利害关系,被起诉的一方应身份明确。

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