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领结婚证后买房子离婚有啥要求

2022-08-20 03:08

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2022-08-20回复

领结婚证后再买房,离婚后如何分割房产? 夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权。首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。

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领结婚证所需材料如下: 1、男女双方身份证、户口簿原件、复印件(复印最好到民政局复印,因为是有格式要求的) ; 2、3张大2寸免冠合照(可拍好带去,要红色背景的哦;也可以到民政局即拍即取); 2、少许现金。(结婚证工本费、证件复印、拍照等费用需要自理)。

丰培铭律师

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1.没有领取结婚证的二人是可以共同买房,也就是房产证上可以写上2个人的名字,那么该套房屋时属于两人共同财产,存在了共有关系;但是在贷款的时候,不能实行共同贷款,必须确认其中一人是主贷款人。2.在进行贷款的时候,需要通过双方协商确认贷款的相关事宜。其中,贷款的时候不能使用两人的住房公积金进行一起贷款。3.婚前共同买房,一定要注意在房产证上写上两个人的名字,并就双方的出资比例等事项,签订一个补充协议,以防日后产生不必要的纠纷。

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